MUA CHUNG CƯ

Bán nhà chính chủ quận Đống Đa giá tốt nhất

April 22, 2020 by Vinh

Những thông tin bán nhà chính chủ quận Đống Đa hiện nay xuất hiện rất nhiều. Tuy nhiên bạn lại chưa thể tìm được một căn hộ phù hợp với điều kiện tài chính của mình? Vậy thì sau đây sẽ là những gợi ý mà nhất định lại không thể bỏ qua, biết đâu căn hộ của bạn lại nằm trong số những thông tin dưới đây.

Căn hộ 5 tầng đường Láng 4,1 tỷ

Căn hộ 5 tầng đường Láng tiện nghi

Đường Láng được coi là trung tâm của quận Đống Đa, nơi kết nối với nhiều khu vực như quận Cầu Giấy hay đường Nguyễn Chí Thanh,… Hiện tại căn hộ được giao bán bởi chính chủ có diện tích 45m2, thiết kế 5 tầng với mặt tiền 5,7m. Vị trí của bất động sản này được đánh giá là rất có tiềm năng cho việc kinh doanh khi khi nằm ngay nút giao giữa ngã tư Sở.

Từ vị trí này có thể di chuyển đến các khu vực trung tâm của thành phố Hà Nội như Nguyễn Trãi, Vũ Tông Phan, Tây Sơn hay Nguyễn Chí Thanh,… Nhà được xây mới với thiết kế chắc chắn và cách âm khá tốt nên dù ở khu vực trung tâm bạn vẫn có cảm giác nghỉ ngơi thoải mái và yên tĩnh.

Nhà phố kinh doanh Nguyễn Lương Bằng 9,3 tỷ

Nhà phố Nguyễn Lương Bằng đẹp, thuận tiện

Căn nhà phố 2 tầng tọa lạc trên phố Nguyễn Lương Bằng này hài nằm ở vị trí lô góc nên rất phù hợp với việc kinh doanh. Mỗi sàn được thiết kế 23m2 với 2 phòng ngủ gọn gàng. Mặt tiền được thiết kế 3m khá rộng rãi. Đặc biệt nhà thuộc dãy chẵn nên không không thuộc trong dự án quy hoạch đường.

Vị trí của căn hộ còn khá gần với bệnh viện nên rất thích hợp cho các dược sĩ mở quầy thuốc. Đây cũng là căn hộ phù hợp với gia đình nhỏ có 4 đến 5 thành viên sinh sống.

Bán nhà chính chủ quận Đống Đa 4,35 tỷ

Căn hộ được rao bán với chủ sở hữu nào xuất hiện trên bản tin bất động sản đầu ngày 22 tháng 9. Nhà được thiết kế 5 tầng mới xây sạch sẽ có diện tích 37m2/ sàn, mỗi tầng đều có một phòng ngủ. Vị trí của căn hộ cách phố Tây Sơn còn 60m và gần với nhiều trường đại học nổi tiếng như Công Đoàn hay Thủy Lợi.

Đường ngõ trước mặt của nhà khá rộng rãi, hai xe máy có thể tránh nhau thoải mái và xe ba bánh có thể di chuyển dễ dàng. Hiện tại giá bán được chủ nhà đưa ra là 4,35 tỷ có thương lượng.

Bán nhà mặt phố Thịnh Hào 37m2 giá 5,75 tỷ

Căn hộ tọa lạc trên đường Thịnh Hào

Tọa lạc ngay trên đường Thịnh Hào của phường Thổ Quan, quận Đống Đa, căn hộ được chính chủ bán với mức giá 5,75 tỷ có diện tích 37m2. Căn hộ được xây dựng từ năm 2012 với 4 phòng ngủ và có mặt tiền 3m. Các thiết kế nội thất trong căn hộ như tủ bếp, chậu rửa, hệ thống cửa cửa được lắp đặt đều là đồ hiện đại, cao cấp.

Là ô đất nở hậu nên căn hộ này rất có lộc cho việc kinh doanh. Với vị trí cách phố Tôn Đức Thắng chỉ khoảng 100m, bất động sản này có thể sử dụng làm văn phòng cho thuê rất tiện lợi. Đường phía trước rộng rãi và ô tô có thể lưu thông di chuyển dễ dàng. Vì vậy nếu có ô tô bạn hoàn toàn có thể để ở vị trí tầng 1 mà không phải tìm kiếm địa chỉ gửi xe.

Bán nhà nhà tại ngõ 82 Yên Lãng thiết kế 5 tầng với giá 6,35 tỷ

Trong bản tin bán nhà chính chủ quận Đống Đa gần đây, căn hộ được đánh giá là có vị trí vô cùng thuận lợi cho việc kinh doanh tọa lạc tại ngõ 82 Yên Lãng. Bất động sản này có thiết kế 5 tầng với diện tích khá rộng rãi, 58m2/ sàn. Nhà được thiết kế 4 phòng ngủ rộng rãi với một sân để xe 6m2. Một gia đình có từ 3 đến 4 thế hệ rất thích hợp với căn hộ 5 tầng này.

Đặc biệt căn hộ được thiết kế 2 mặt tiền nên cực kỳ thích hợp để kinh doanh các lĩnh vực như spa, nhà nghỉ hoặc văn phòng làm việc. Từ vị trí của nhà đang có thể di chuyển đến bệnh viện nội tiết hoặc đến đường Láng thông qua ngõ 510 nhanh chóng.

Nhà phố Nam Đồng 2 tầng 163m2 giá 48 tỷ

Nhà phố Nam Đồng thích hợp kinh doanh

Căn nhà phố 7m mặt tiền tọa lạc tại số 44 và 46 Nam Đồng, Đống Đa cũng là một trong những căn hộ nổi bật của bản tin bán nhà chính chủ quận Đống Đa. Hiện tại căn hộ này đang được tách thành hai sổ đỏ. Vì thế quý khách có thể mua riêng hai ô hoặc gộp thành một bất động sản để kinh doanh đều phù hợp cả.

Căn hộ được thiết kế với 2 tầng 4 phòng ngủ, nằm ngay ở vị trí cách Xã Đàn vài phút đi bộ. Do đó nếu sở hữu bất động sản này bạn có thể thoải mái di chuyển đi mua sắm hãy vào trung tâm thủ đô một cách dễ dàng.

Trên đây là một số thông tin nổi bật của bản tin bán nhà chính chủ quận Đống Đa cho những ai có dự định trở thành cư dân ở đây tham khảo. Đừng bỏ lỡ bất kỳ thông tin nào nhé bởi mỗi ngày thị trường bất động sản luôn có những căn hộ hấp dẫn.

Làm sao để bán nhà Quận Đống Đa dưới 3 tỷ thuận lợi, có lời?

April 21, 2020 by Vinh

Tốc độ phát triển kinh tế của quận Cầu Giấy rất đáng kinh ngạc

Việc bán nhà tưởng chừng rất đơn giản nhưng lại khiến nhiều người đau đầu, cảm thấy khó giải quyết. Vậy làm sao để có thể bán nhà một cách nhanh chóng, thu lợi nhuận cao? Những thông tin về kinh nghiệm bán nhà Quận Đống Đa dưới 3 tỷ sau sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề này.

Chọn lựa người tư vấn môi giới chuyên nghiệp

Dù rất nhiều người không muốn mua bán thông qua môi giới nhưng trên thực tế, hầu hết người mua lại tìm thông tin rao bán từ môi giới. Người môi giới là người có kinh nghiệm, am hiểu rõ ràng về thị trường bất động sản. Hơn nữa, họ thường đưa ra những tư vấn hiệu quả dựa trên mong muốn của bạn.

Lưu ý chọn trung tâm môi giới chất lượng

Một điểm đặc biệt nữa đó chính là họ có kỹ năng thương lượng vô cùng tốt nên bạn có thể yên tâm khi họ giúp bạn thương thuyết. Vì vậy, nếu bạn đang muốn bán nhà của mình thì hãy tìm đến một nơi môi giới tốt.

Cải tạo, dọn dẹp cho ngôi nhà trước khi bán

Công việc vệ sinh căn nhà luôn là điều cần thiết giúp bạn có thể nhanh chóng, thuận lợi bán nhà Quận Đống Đa dưới 3 tỷ. Bởi với không gian sạch sẽ mang đến sự thoải mái và hấp dẫn người mua hơn. Sau đây là những điều các bạn cần lưu ý khi tu bổ lại nhà của mình trước khi rao bán.

Lau dọn các phòng trong ngôi nhà và sắp xếp ngăn nắp lại những đồ vật trong ngôi nhà. Hơn nữa, các bạn cũng nên cất hoặc bán những đồ đạc có nhân để làm không gian trở nên thoáng đãng, đơn giản hơn.

Dọn dẹp nhà cửa để tiếp đón người thăm quan

Nếu ngôi nhà của bạn đã quá lâu rồi thì hãy sơn lại để tạo cảm giác mới mẻ cho người mua. Chứ nếu bạn để ngôi nhà có tường sơn bong tróc thì họ sẽ nghĩ căn nhà đang xuống cấp và không còn hứng thú muốn mua.
Kiểm tra hệ thống đường ống nước và điện để đảm bảo cho người mua ngôi nhà vẫn có hoạt động tốt.
Khử đi những mùi khiến mọi người khó chịu trong không gian nhà. Điều này sẽ tạo sự thoải mái, dễ chịu cho người mua khi đến thăm quan căn nhà.
Hãy luôn để căn nhà có nhiều ánh sáng để tạo nên hứng thú mua của người thăm quan.

Định giá phù hợp cho ngôi nhà

Một mức giá phải chăng luôn là điều người mua mong muốn khi thực hiện giao dịch. Vì vậy, các bạn cần đưa ra được một con số tương xứng với chất lượng của ngôi nhà. Và để có thể định giá đúng thì các bạn nên thực hiện những công việc sau:

Hãy xem xét, đánh giá lại chất lượng của ngôi nhà và ước tính ra giá bán.
Khảo sát giá bán của các bất động sản xung quanh vào thời điểm bạn rao bán nhà.
Xem xét chi phí về tu bổ, sửa chữa lại cho căn nhà để định giá.

Lên định giá phù hợp với giá trị thực của ngôi nhà

Tham khảo người môi giới về giá trị của căn nhà. Những người môi giới thường có sự am hiểu sâu về thị trường bất động sản nên các bạn hãy căn cứ vào sự tư vấn của họ để ước định giá trị.
Xem xét vị trí của ngôi nhà bạn và giấy tờ pháp lý để đưa ra giá bán phù hợp. Các bạn nên nhớ rằng vị trí của nhà bạn càng thuận lợi cho việc giao thông thì giá thành sẽ càng cao.

Quảng cáo ngôi nhà hợp lý

Việc đầu tiên để cho người khác biết đến việc bạn bán nhà đó chính là để biển bán nhà trước căn nhà. Tiếp đó, các bạn hãy lựa chọn những cách để quảng cáo về nhu cầu cần bán nhà của bạn. Có một số cách như sau:

Các bạn có thể đăng tin luôn trên mạng internet hoặc các trang web chuyên về bất động sản. Đây là một cách thức vô cùng hiệu quả bởi vì hầu hết mọi người đều sử dụng mạng xã hội và họ thường tìm tin rao bán trên website về bất động sản.

Đưa ra cách quảng cáo nhà phù hợp

Các bạn có thể đưa thông tin bán nhà đến với người thân, bạn bè, hàng xóm.
Tìm đến các sàn giao dịch hoặc trung tâm môi giới nhà đất để tiếp cận được nhiều người hơn.

Lưu ý: Khi các bạn đăng bài trên mạng thì nên nhớ cung cấp đầy đủ thông tin về căn nhà. Bên cạnh đó, hình ảnh về ngồi nhà nên rõ nét và chụp nhiều không gian theo các hướng khác nhau để người xem có cái nhìn tổng quát về nhà.

Kinh nghiệm trong việc thương lượng giá cả

Việc thương lượng có tác động rất lớn đến việc bạn có thể bán được nhà với giá cao hay không. Để có thể thương lượng được giá cao thì các bạn nên làm nổi bật được những điểm nổi bật của ngồi nhà và thái độ luôn bình tĩnh, không nóng vội. Hơn nữa, bạn nên lường trước được những điểm của căn nhà khiến họ đưa ra ép giá để thương lượng có lợi cho mình.

Thương lượng ảnh hưởng lớn đến kết quả giao dịch

Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ đến với các bạn về những kinh nghiệm, lưu ý để có thể bán nhà Quận Đống Đa dưới 3 tỷ thuận lợi và thu lợi cao. Chắc chắn những thông tin này sẽ giúp các bạn trong việc mua bán nhà đất rất nhiều.

Bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 2 tỷ

April 20, 2020April 20, 2020 by Vinh

Vốn ngoại nhắm tới thị trường bất động sản Hà Nội năm 2018

Quận Hai Bà Trưng là một quận trung tâm nằm ngay giữa lòng thủ đô. Giá nhà đất ở đây vốn nổi danh là đắt đỏ vì nó có nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng cũng như giao thông đô thị và các tiện ích khác. Bởi vậy sở hữu được một căn nhà ở khu vực này vẫn là mong ước của nhiều người. Thế nhưng hiện nay, với thị trường rao bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 2 tỷ, điều này đã không còn quá khó khăn.

Lợi thế khi sở hữu nhà đất tại quận Hai Bà Trưng

Nhà đất tại quận Hai Bà Trưng luôn là tâm điểm chú ý của mọi nhà đầu tư bất động sản. Bởi lẽ đây là khu vực hội tụ đầy đủ những lợi thế sau:

Vị trí đắc địa

Bản đồ thể hiện vị trí quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng (thường được người dân gọi là quận Hai Bà) nằm ngay trung tâm của nội đô. Phía Bắc tiếp giáp với quận Hoàn Kiếm, phía Nam giáp quận Hoàng Mai, phía Đông giáp với sông Hồng, phía Tây giáp quận Thanh Xuân và quận Đống Đa. Với vị trí đắc địa có một không hai này, nhà đất tại đây luôn tạo được sức hút với bất kỳ ai.

Giao thông thuận tiện

Quận Hai Bà Trưng có mạng lưới giao thông lớn với nhiều tuyến đường trọng yếu như Minh Khai, Vĩnh Tuy, Thanh Nhàn, Trương Định, Lê Đại Hành,…Các tuyến đường tại đây đều được kết nối chặt chẽ nhằm đảm bảo việc lưu thông của các phương tiện luôn được linh hoạt và nhanh chóng.

Không những thế, trong nhiều năm qua hệ thống giao thông tại Hai Bà Trưng được nhà nước quan tâm và chú trọng đầu tư, nâng cấp. Vì vậy bạn có thể yên tâm di chuyển đến nhiều địa điểm khác nhau vì luôn có những cung đường thuận lợi nhất.

Mạng lưới giao thông đồng bộ với nhiều tuyến đường mới

Cơ sở hạ tầng phát triển

Ngoài những yếu tố trên, việc bán quận nhà Hai Bà Trưng dưới 2 tỷ luôn được mọi người quan tâm vì nơi đây còn có lợi thế về cơ sở hạ tầng đô thị. Hiện quận Hai Bà Trưng đang có tốc độ phát triển nhanh chóng. Hệ thống đường xá, cầu cống, các tòa cao ốc hiện đại liên tục được xây dựng và mở rộng.

Đa dạng tiện ích

Trên địa bàn quận Hai Bà Trưng hiện có 15 trường trung học cơ sở, 6 trường trung học phổ thông (cả công lập và dân lập) cùng với 7 trường đại học, học viện khác. Không những thế, nơi đây còn tập trung rất nhiều chợ lớn, siêu thị, sân vận động, bệnh viện, trung tâm thương mại và đặc biệt là vincom Bà Triệu – nơi mua sắm “sang chảnh” nhất của thủ đô…Tất cả những tiện ích này nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu cho đời sống sinh hoạt của người dân.

Quận Hai Bà Trưng có dịch vụ tiện ích đa dạng

Môi trường đáng sống

Bên cạnh cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị phát triển vượt bậc thì quận Hai Bà còn có môi trường sống lý tưởng. Đây cũng là một trong những nguyên do khiến việc bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 2 tỷ luôn tạo được sức hút trên thị trường bất động sản.

Trên địa bàn quận có rất nhiều công viên vui chơi giải trí như công viên Pasteur, công viên Tuổi Trẻ và công viên Thống Nhất – công viên có diện tích lớn nhất thủ đô. Sau một ngày làm việc mệt mỏi, cư dân tại khu vực này sẽ có điều kiện nghỉ ngơi, thư giãn trong môi trường trong lành, nhiều cây xanh.

Trên địa bàn quận có nhiều công viên lớn

Với tất cả những lợi ích trên, việc sở hữu nhà đất tại quận Hai Bà Trưng sẽ mang đến cho nhà đầu tư cuộc sống an lạc và chất lượng nhất.

Thị trường bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 2 tỷ ngày càng sôi động

Vì có nhiều ưu thế trên nên việc sở hữu nhà đất tại quận Hai Bà Trưng vẫn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, giá đất ở đây vẫn nổi tiếng là đắt đỏ khiến họ phải đắn đo suy tính.

Do thấy được tiềm năng cũng như nắm bắt được nhu cầu mua nhà tại đây tăng cao nên rất nhiều các dự án bất động sản đã đổ xô về khu vực này. Song song với đó là mức giá đã có phần “linh hoạt” hơn. Đặc biệt là khi có rất nhiều chung cư, căn hộ, nhà mặt đất giá dưới 2 tỷ được rao bán.

Mức giá này nằm trong khả năng và phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều phân khúc khách hàng. Hơn nữa họ có rất nhiều lựa chọn để tìm được căn nhà ưng ý, phục vụ nhiều mục đích khác nhau như để ở, cho thuê, đầu tư bán lại sinh lời.

Với cơn sốt của thị trường hiện nay, đầu tư bất động sản chắc chắn sẽ đem lại lợi nhuận không tưởng. Chính vì vậy mà hoạt động rao bán nhà quận Hai Bà dưới 2 tỷ ngày càng diễn ra sôi động. Hiện tại giá mỗi mét vuông đang dao động từ 60 – 80 triệu đồng.

Mẫu nhà dưới 2 tỷ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng

Hiện nay, vấn đề dân số đang gây sức ép lớn với thị trường bất động sản, đặc biệt là ở những quận trung tâm nội đô. Do đó việc rao bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 2 tỷ chắc chắn sẽ còn nhiều biến động về giá cả. Vậy nên bây giờ chính là thời điểm thích hợp nhất cho các nhà đầu tư nắm lấy cơ hội này!

Làm thế nào để bán nhà mặt phố Quận Hà Đông nhanh nhất?

April 18, 2020 by Vinh

Nhu cầu mua nhà ở quận Cầu Giấy không ngừng tăng trong những năm gần đây

Tâm lý của người bán là mong muốn làm sao có thể bán nhà một cách nhanh chóng và được giá nhất. Để có thể bán nhà một cách nhanh nhất bạn có thể tìm hiểu các bí quyết bán nhà nhằm chuẩn bị đầy đủ các thông tin trước khi rao bán. Hãy tham khảo bí quyết bán nhà mặt phố Quận Hà Đông của chúng tôi qua bài viết sau đây.

Đôi nét về thị trường bất động sản tại Quận Hà Đông

Thị trường bất động sản tại Quận Hà Đông luôn là đích đến của cà nhà đầu tư

Hiện nay, thị trường bất động sản tại Quận Hà Đông đang nóng lên từng ngày, đặc biệt là việc mua bán nhà mặt phố Quận Hà Đông. Quận Hà Đông thuộc thành phố Hà Nội, nằm bên bờ sông Đáy và sông Nhuệ, cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km về phía Tây Nam.

Quận Hà Đông có vị trí vô cùng đắc địa nhờ nằm giữa giao điểm của Quốc lộ 6, 70A từ thủ đô Hà Nội đi Hòa Bình. Và từ Hà Đông bạn có thể đến Hà Nam, Ninh Bình qua Quốc lộ 21B. Hà Đông nổi tiếng với các dự án về bất động sản lớn như: Khu căn hộ cao cấp mulberry Lane, Goldsilk complex Hà Đông…

Bên cạnh đó, nếu bạn sinh sống tại Quận Hà Đông bạn sẽ được hưởng các tiện ích như: Gần chợ, Trung tâm thương mại, siêu thị… Với những vị thế trên chúng ta có thể thấy thị trường bất động sản tại Quận Hà Đông đang được rất nhiều các nhà đầu tư lựa chọn. Bởi nếu có một căn nhà mặt phố giúp bạn có thể buôn bán, kinh doanh hoặc cho thuê đều đem đến lợi nhuận.

Bí quyết bán nhà mặt phố Quận Hà Đông

Hiện nay, thị trường bất động sản đang trở nên nhộn nhịp hơn do nhu cầu của người mua ngày càng tăng cao. Để có thể bán nhà mặt phố chỉ trong một giây bạn cần tham khảo các bí quyết sau.

Xác định đối tượng khách hàng

Xác định khách hàng của mình là ai là một trong những yếu tố quan trọng trong bán nhà

Việc xác định được khách hàng của mình là một trong những yếu tố quyết định đến thành công trong việc mua bán nhà. Tiếp theo bạn cần chia từng nhóm khách khác nhau để có những chiến lượng marketing riêng cho từng khách hàng cụ thể.

Sau đó, bạn cần nắm bắt tâm lý khách hàng để có những chiến lược cụ thể nhằm thuyết phục được khách hàng theo hướng của mình. Khi bạn đã nắm bắt được tâm lý của khách hàng thì công việc của bạn coi như đã hoàn tất được 30% trong kế hoạch bán nhà mặt phố tại Quận Hà Đông.

Tìm hiểu kỹ thị trường bất động sản

Cần tìm hiểu thị trường trước khi rao bán căn nhà để có thể bán được giá cao nhất

Để có thể bán nhà mặt phố Quận Hà Đông một cách nhanh nhất bạn cần tìm hiểu và nắm rõ thị trường bất động sản Quận Hà Đông trong lòng bàn tay. Cập nhật tất cả các thông tin về nhu cầu của khách hàng, giá cả của căn nhà, cũng như bạn nên bán căn nhà vào thời điểm nào để được giá cao nhất.

Mức giá hợp lý

Bạn có thể tham khảo giá của một số công ty môi giới nhà đất trong khu vực Quận Hà Đông, nhằm đưa ra mức giá hợp lý nhất. Khách hàng sẽ không lựa chọn những ngôi nhà quá đắt so với giá chung của thị trường.

Nếu bạn ra giá quá cao bạn phải chờ lâu mới bán được hoặc bán với mức giá thấp hơn rất nhiều. Do đó, mức giá hợp lý là điều rất quan trọng trong việc mua bán nhà mặt phố tại Quận Hà Đông.

Đăng tin bán nhà trên các trang bất động sản uy tín

Đây là một trong những cách được nhiều người sử dụng nhưng không phải ai cũng biết cách đăng bài như thế nào và nên đăng bài trên những trang nào. Bạn cần tìm một trang web về bất động sản uy tín, chất lượng để nhanh chóng bán được nhà.

Bên cạnh đó, cần đăng chi tiết, cụ thể những thông tin về ngôi nhà kèm theo ảnh thực để khách hàng có thể lựa chọn. Những thông tin bạn cần đăng là: Hướng nhà, diện tích, giá bán, nội thất ngôi nhà, vị trí ngôi nhà. Với những thông tin đầy đủ chính xác sẽ giúp khách hàng và bạn sẽ không phải mất nhiều thời gian để trao đổi về ngôi nhà.

Tân trang, sửa chữa lại căn nhà

Trước khi bán bạn cần tân trang sửa chữa nhà để gây ấn tượng cho khách hàng

Điều khách hàng quan tâm nhất là căn nhà có sạch sẽ, ngăn nắp, gọn gàng hay không. Do đó, trước khi rao bán bạn cần tân trang, sắp xếp và dọn dẹp căn nhà. Một căn nhà có sức hút đối với khách hàng ngay từ phút đầu tiên là điều rất quan trọng trong việc mua bán. Để tạo được tình cảm của khách hàng dành cho căn nhà

Ngoài ra, không gian bên ngoài cũng rất quan trọng, bạn cần trang trí những chậu hoa, cây cảnh khiến cho khách hàng cảm thấy dễ chịu khi bước vào nhà. Người mua chỉ thích mua những căn nhà đã được tân trang, sửa chữa vì họ rất ngại phải sửa chữa lại khi mua mà chỉ muốn dọn vào ở ngay.

Trên đây, là những thông tin về bán nhà mặt phố Quận Hà Đông mà bài viết muốn chia sẻ đến những ai đang có nhu cầu bán nhà. Hy vọng, những thông tin mà chúng tôi vừa chia sẻ có thể giúp ích được cho bạn. Khi có nhu cầu bán nhà hay bất động sản bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được các nhân viên tư vấn.

Tại sao thị trường mua bán nhà quận 1 luôn sôi động?

April 17, 2020 by Vinh

Hà Nội: Giá đất vẫn sốt trong khi nhiều dự án lại bỏ hoang

Trong những năm gần đây thị trường bất động sản tại Tp. HCM đã bắt đầu hạ nhiệt. Hoạt động mua bán nhà đất tại khu vực này cũng dần chững lại. Nhưng bất chấp tình trạng chững lại chung của thị trường bất động sản, thị trường mua bán nhà quận 1 vẫn hoạt động vô cùng sôi nổi. Điều này khiến bạn băn khoăn tự hỏi không biết điều gì khiến cho thị trường nhà đất của khu vực này hoạt động sôi nổi đến vậy.

Vị trí trung tâm vô cùng đắc địa

Vị trí trung tâm đắc địa của khu vực quận 1 được mệnh danh là trái tim của Tp.HCM

Một lý do khiến cho thị trường mua bán nhà quận 1 chưa bao giờ hạ nhiệt bất chấp những biến động của thị trường là bởi vị trí địa lý và địa giới hành chính của quận 1 vô cùng đắc địa. Nhắc đến quận 1 là nhắc đến vị trí trung tâm phồn hoa, hiện đại bậc nhất của Tp. HCM. Với vị trí trung tâm nên quận 1 còn được mệnh danh là trái tim của Tp.HCM.

Vị trí vô cùng đắc địa của quận 1 mang đến lợi thế về giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong thành phố cũng như các tỉnh lân cận. Có thể kể đến như

Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất khoảng 20 phút.

Dễ dàng di chuyển đến quận 2 qua đại lộ Đông – Tây và hầm Thủ Thiêm.
Dễ dàng kết nối với các quận xung quanh như quận 2,3, 4, 5 với một loạt các tuyến đường lớn.

Đặc biệt, cơ sở hạ tầng giao thông của quận 1 cũng được đánh giá là tốt nhất trong khu vực Tp.HCM. Hệ thống các tuyến đường giao thông của quận 1 được đầu tư đồng bộ, hiện đại, thông thoáng. Vì vậy, khu vực quận 1 hạn chế được tối đa tình trạng kẹt xe – một “đặc sản” của TP. HCM khiến người dân ngán ngẩm. Chính những lợi thế về vị trí địa lý là một trong những lý do khiến cho khu vực quận 1 luôn được đánh giá là khu vực lý tưởng để an cư. Và điều này kéo theo thị trường mua bán nhà quận 1 luôn giữ được nhiệt bởi sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như khách hàng tìm mua nhà để ở.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích xã hội đa dạng

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại quận 1 đồng bộ, hiện đại

Quận 1 là quận sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại bậc nhất tại Tp.HCM. Hầu hết mọi công trình quan trọng, tầm cỡ, nổi bật của Tp.HCM đều nằm ở khu vực quận 1. Có thể kể đến như:

Dinh Thống Nhất;
Nhà thờ Đức Bà;
UBND thành phố;
Viện bảo tàng thành phố;
Tòa nhà Bitexco;
Bưu điện trung tâm thành phố;
Khu vui chơi Thảo Cầm Viên;

Với một loạt các công trình quan trọng và nổi bật của thành phố đều tập trung tại khu vực quận 1 đã tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của khu vực này. Đặc biệt, không chỉ có những công trình nổi bật, hệ thống tiện ích xã hội của khu vực này còn vô cùng đa dạng và đầy đủ. Các trường học, bệnh viện, ngân hàng, cơ quan nhà nước, khu vui giải trí…. phân bổ rộng khắp các khu vực của quận 1.

Với cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ cùng tiện ích đa dạng nên thị trường nhà đất tại quận 1 luôn được quan tâm đặc biệt. Điều này khiến cho thị trường mua bán nhà quận 1 luôn giữ nhiệt trong mọi thời điểm mà không chịu sự ảnh hưởng chung của thị trường nhà đất Tp.HCM.

Nhu cầu về nhà ở tại quận 1 cao

Nhu cầu nhà ở tại khu vực quận 1 luôn rất cao

Với sự hoàn hảo cả về vị trí lẫn cơ sở hạ tầng và tiện ích xã hội nên nhu cầu về nhà ở tại quận 1 luôn cao. Bởi hầu hết mọi người đều muốn trải nghiệm cuộc sống tại đây. Các chuyên gia nước ngoài khi đến Tp.HCM lựa chọn khu vực quận 1 để lưu trú. Các người nổi tiếng, những người có thu nhập cao cũng lựa chọn khu vực quận 1 để sinh sống. Điều này góp phần tạo nên sự sôi động trên thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà quận 1 nói riêng.

Với nhu cầu về nhà ở cao nên những dự án về nhà ở hay căn hộ chung cư tại khu vực quận 1 mọc lên rất nhiều. Những dự án này thường có giá thành cao, đắt đỏ hơn so với các khu vực khác nhưng lại bán rất nhanh. Bởi giá thành nhà ở khu vực quận 1 cao nhưng dù mua để ở hay để đầu tư đều có lợi. Nếu bạn mua để ở thì nơi đây là nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống đẳng cấp một cách trọn vẹn. Nếu mua để đầu tư thì tiềm năng sinh lời cũng rất cao. Điều này khiến cho thị trường mua bán nhà quận 1 luôn được đánh giá là thị trường hấp dẫn nhất tại Tp.HCM.

Với việc hội tụ những điểm vàng nổi bật bao gồm vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng thì không khó hiểu khi thị trường mua bán nhà quận 1 luôn hoạt động sôi động, náo nhiệt. Dù cho thị trường mua bán nhà Tp.HCM có hạ nhiệt thì thị trường mua bán nhà quận 1 vẫn giữ được sức nóng của mình.

Lưu ý với những tin rao bán nhà bán quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ

April 16, 2020 by Vinh

Nhà quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ đang là mối quan tâm của nhiều người có mức thu nhập thấp hoặc trung bình muốn mua nhà. Bạn đang có nhu cầu mua nhà dưới 1 tỷ tại Bình Thạnh nhưng chưa có kinh nghiệm trong việc tìm được một không gian hợp nhu cầu, vừa túi tiền. Dưới đây, chúng tôi bật mí bạn những lưu ý khi mua nhà bán quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ hiện nay.

Đặc điểm chung của nhà bán quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ

Tìm hiểu đặc điểm chính của những căn nhà thuộc phân khúc dưới 1 tỷ quận Bình Thạnh là điều mà bạn cần thực hiện trước khi quyết định mua. Dưới đây là một số đặc điểm chính của những căn nhà thuộc tầm giá này:

Khu vực nhà rao bán

Nếu như bạn muốn chọn nhà mặt phố ở những cung đường chính của quận như Trần Bình Trọng, Hoàng Hoa Thám, Phó Đức Chính hay Nguyễn Thái Học… thì ít nhất bạn cần có trong tay vài tỉ đồng. Những căn nhà dưới 1 tỷ thường nằm trong những tuyến đường không trung tâm, những con phố nhỏ như Bạch Đằng, Bình Quới, Phan Văn Trị, Nơ Trang Long…

Những căn nhà này thường nằm trong các con hẻm nhỏ, hẻm xe máy. Tuy nhiên, chúng cũng gần với các tiện ích như cơ quan, bệnh viện, chợ, trường học, khu vui chơi giải trí… Nếu may mắn, bạn cũng có thể tìm mua được căn nhà ở vị trí tốt hơn từ những người đang cần bán gấp.

Các căn nhà dưới chưa đến 1 tỷ đồng tại Bình Thạnh thường nằm trong các con hẻm nhỏ.

Diện tích hạn chế

Bạn phải xác định rằng tiền nào, nhà đó và số tiền dưới 1 tỷ chắc chắn sẽ không chọn được những căn nhà rộng rãi, có diện tích trên 70m2. Với mức tài chính này thì bạn sẽ có các lựa chọn từ 30m2 đến 50m2 đổ về.

Tình trạng thực tế của căn nhà

Thông thường, những căn nhà bán quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ sẽ là nhà cấp 4, nhà 1 tầng, 1 lầu hoặc 1 trệt có gác lửng với kiến trúc kiên cố mới xây hoặc đã khá cũ. Nội thất bên trong hầu như là không có gì và bạn cần chi trả thêm một khoản tiền để sửa sang, mua sắm và cải tạo lại. Thậm chí, người mua nếu không cẩn thận sẽ vướng phải căn nhà không có sổ đỏ, có tranh chấp pháp lý…

Vậy có nên mua những căn nhà bán quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ?

Mặc dù với số tiền ít ỏi thì việc sở hữu được căn nhà khang trang, rộng rãi tại quận Bình Thạnh tương đối khó. Thế nhưng, nhiều người vẫn may mắn có được căn nhà như ý muốn. Các chuyên gia bất động sản cũng đã đưa ra nhiều lý do mà các căn nhà dưới 1 tỷ tại Bình Thạnh vẫn rất thu hút người mua:

Tình trạng ngập lụt giảm dần và đã được khắc phục, cải thiện.
Giao thông thuận tiện, vị trí thuận lợi để di chuyển ra vào nội, ngoại thành.
Tình trạng quy hoạch treo không còn đáng ngại và đã được giải quyết triệt để.
Toàn bộ địa bàn quận đã có lộ giới hẻm.
Quận sở hữu nhiều cung đường vàng, hỗ trợ mạnh mẽ cho phát triển kinh tế và các hoạt động kinh doanh sản xuất.

Chính vì những lý do trên mà nhiều khách hàng vẫn yêu thích và lựa chọn những căn nhà dưới 1 tỷ được bán tại quận Bình Thạnh. Điều này cũng minh chứng rằng tình hình bất động sản tại địa bàn quận có cơ hội gia tăng giá trị rất lớn.

Kinh nghiệm để mua được nhà đẹp, khang trang dưới 1 tỷ tại Bình Thạnh

Nếu không có kinh nghiệm trong việc tìm mua nhà tại địa bàn quận Bình Thạnh thì bạn có thể phải sở hữu những căn nhà xuống cấp nghiêm trọng, vị trí trong hẻm sâu, diện tích eo hẹp… Để tìm được nhà đất thổ cư tại quận này khó nhưng không hiếm nếu bạn:

Tìm đến sự hỗ trợ của môi giới

Những người môi giới nhà đất thường có nhiều kinh nghiệm, thông thạo và hiểu rõ các căn nhà bán quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ. Do đó, bạn nên nhờ đến dịch vụ môi giới nhà đất và bồi dưỡng cho họ một ít hoa hồng đáng kể. Họ sẽ tận tâm tìm kiếm cho bạn một căn nhà chất lượng còn tốt, diện tích phù hợp và giá cả sẽ phải chăng nhất có thể.

Những đơn vị môi giới nhà đất uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp bạn dễ dàng có được căn nhà như ý muốn với giá rẻ nhất.

Khoanh vùng tìm kiếm

Bạn nên xác định nhu cầu về không gian sống của bản thân và gia đình để chọn khu vực tìm kiếm thích hợp, dễ dàng nhất. Bạn cần cân nhắc những tiêu chí như vị trí căn nhà ở đâu, tình trạng, chất lượng nhà ra sao, nhà mới hay nhà cũ… Bên cạnh đó, bạn cũng nên có sự cân nhắc thiệt hơn, không nên áp đặt quá với các tiêu chí mua nhà. Đôi khi, bạn cũng cần đánh đổi khoảng cách đi lại với không gian sống.

Trên đây là những lưu ý mà chúng tôi muốn bạn cân nhắc về các ngôi nhà dưới 1 tỷ được bán tại quận Bình Thạnh hiện nay. Để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí về cách chọn mua nhà nhanh nhất, phù hợp với nhu cầu của bản thân, bạn hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi nhé!

Nhà bán quận Bình Thạnh có thật sự thu hút nhiều nhà đầu tư?

April 15, 2020 by Vinh

Quận Bình Thạnh sở hữu một vị trí chiến lược khi giáp nhiều quận trung tâm của TPHCM. Bình Thạnh cũng có nhiều con đường quan trọng, giá bất động sản cao như Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Việt Nghệ, Điện Biên Phủ,…

Đồng thời, có nhiều tòa nhà cao tầng ở Bình Thạnh, trong đó có Landmark 81 tầng tòa nhà cao nhất TPHCM, thu hút nhiều cư dân đến thăm và vui chơi. Bất động sản Bình Thạnh rất đa dạng và đầy đủ các loại, gần đây, thông tin về nhà bán quận Bình Thạnh cũng được rất nhiều người quan tâm.

Vị trí của quận Bình Thạnh

Thị trường bất động sản tại quận Bình Thạnh

TPHCM luôn được coi là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của đất nước. Vì vậy rất nhiều người lao động ở các tỉnh, thành phố khác tụ tập ở đây để sống và làm việc, khiến tình hình giao dịch thực sự trở nên khó khăn. Bất động sản của TPHCM luôn luôn sôi động.

Nếu Quận 1 và Quận 3 là khu vực trung tâm của thành phố thì các quận lân cận như Quận 4, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh,… cũng được coi là vị trí đắc địa. Do đây là những quận gần với Trung tâm thành phố, chi phí sinh hoạt không quá cao cũng như mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Vì vậy nó thu hút sự chú ý của những người cần mua nhà để ở hoặc cho thuê và đầu tư kinh doanh.

Những lý do bạn nên mua nhà tại quận Bình Thạnh

Bình Thạnh sở hữu 4 tuyến kinh doanh đắt đỏ và chợ bán lẻ Bà Chiểu lớn nhất tại TPHCM. Tại đây cơ sở hạ tầng và quy hoạch được đầu tư đều đặn qua các năm, góp phần làm tăng giá trị bất động sản. Vậy đâu là những lý do mà bạn nên mua nhà tại Quận Bình Thạnh?

Lý do bạn nên mua nhà tại quận Bình Thạnh

Vị trí tốt, gần trung tâm quận 1

Với vị trí địa lý cực kỳ thuận lợi như phía Nam giáp quận 1, phía Tây giáp Phú Nhuận, Gò Vấp, phía đông được bao quanh bởi sông Sài Gòn với nhiều kênh rạch và ngã tư quan trọng. Hệ thống giao thương thuận tiện với các địa phương. Nhờ vị trí thuận lợi, giao dịch bất động sản tại quận Bình Thạnh diễn ra khá nhộn nhịp. Đặc biệt là sự xuất hiện ngày càng nhiều dự án căn hộ giá rẻ, căn hộ cao cấp,… đến từ nhiều nhà đầu tư lớn như Vingroup, Novaland, Đất Xanh.

Ngoài ra, các ngành kinh tế chính ở huyện Bình Thạnh là thương mại, công nghiệp, dịch vụ và du lịch, đã góp phần vào quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Theo đó trong thời gian tới, quận Bình Thạnh sẽ tiếp tục phát triển và thay đổi diện mạo kinh tế xã hội. Do đó, nhà bán quận Bình Thạnh cũng được coi là một kế hoạch tốt cho người mua ở và các nhà đầu tư bất động sản.

Giá nhà quận Bình Thạnh rẻ hơn so với các quận trung tâm

Cơ sở hạ tầng của quận Bình Thạnh cũng thay đổi từng ngày. Các tuyến đường như Phạm Văn Đồng, ngã tư Hàng Xanh, tuyến Metro số 1,… đang khiến Bình Thạnh trở nên giá trị hơn. Đặc biệt, khi siêu dự án trên bán đảo Thanh Đa bắt đầu và đi vào hoạt động, sự phát triển của cả khu vực sẽ mạnh mẽ hơn.

Bình Thạnh là một quận có diện tích lớn của thành phố, vì vậy giá nhà đất cũng khác nhau khá nhiều giữa các vùng khác nhau. Dưới đây là một số khu vực chính của nhà bán quận Bình Thạnh mà bạn có thể tham khảo thêm.

Cơ sở hạ tầng của nhà bán tại quận Bình Thạnh

Giá nhà tại khu vực Nguyễn Hữu Cảnh: Nằm liền kề quận 1, nhà ở đây cũng khá cao. Đặc biệt, trong những năm gần đây, khu vực này liên tục nhận được các dự án lớn như The Manor, Saigon Pearl, Vinhomes Central Park,… Cùng với cơ sở hạ tầng được cải thiện, khu vực này cũng nằm trên tuyến của Metro số 1. Giá nhà ở khu vực này dao động khoảng 100 – 150tr / m2.

Giá nhà tại khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ: đây là khu vực tiếp giáp với trung tâm thành phố. Hệ thống giao thông giao thoa với 2 tuyến đường chính của thành phố là Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ. Việc cải tạo kênh Thị Nghè cũng có tác động tích cực đến giá nhà ở khu vực này. Giá bất động sản ở hai tuyến chính này dao động trong khoảng: 100 – 150 triệu đồng / m2.

Giá nhà bán quận Bình Thạnh ở khu vực chợ Bà Chiểu: đây là một trong những địa điểm đã hình thành từ rất sớm tại Bình Thạnh. Từ khu vực này, cư dân cũng dễ dàng kết nối với quận 1 qua tuyến đường Đinh Tiên Hoàng. Đồng thời, Phan Đăng Lưu cũng là một tuyến đường quan trọng của thành phố. Giá nhà ở khu vực này dao động khoảng 120 -180 triệu đồng / m2.

Giá nhà ở Bến Xe Miền Đông: Khu vực này luôn nhộn nhịp và sầm uất. Trước đây, nơi này không phải là khu vực ưa thích khi chọn định cư. Tuy nhiên, gần đây, chất lượng cuộc sống của người dân đã được cải thiện rất nhiều. Trong số đó là công viên dọc theo chân sông Bình Triệu. Trong tương lai gần, việc di dời trạm xe buýt sẽ giúp khu vực này thu hút nhiều dự án bất động sản chất lượng hơn. Hiện tại, giá nhà bán quận Bình Thạnh ở khu vực này dao động khoảng 60 – 100tr / m2. Dự đoán sẽ có nhiều biến động trong tương lai gần.

Nhiều dịch vụ tiện ích

Bên cạnh vị trí đắc địa, quận Bình Thạnh cũng được coi là khu vực có nhiều tiện ích công cộng nổi tiếng trong thành phố. Vì vậy nó mang lại nhiều giá trị cho người dân sống và kinh doanh tại đây. Những khu vực nổi tiếng ở huyện Bình Thạnh có thể kể đến như: chợ Bà Chiểu, khu du lịch Bình Quới, khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Tân Cang, trung tâm thương mại Vincom, siêu thị CoopMart và nhiều trường học, bệnh viện,…

Sự đa dạng của các loại hình nhà ở

Trong vài năm qua, nhiều nhà phát triển bất động sản đã chuyển đến khu vực phía Đông TPHCM, trong đó có quận Bình Thạnh. Theo khảo sát, có hàng chục dự án nhà ở đang triển khai và sắp tới tại quận Bình Thạnh. Tại đây cũng cung cấp hàng chục ngàn căn hộ với nhiều loại hình như: căn hộ 1 – 4 phòng ngủ, căn hộ penthouse,… giúp mọi người tự do lựa chọn.

Sự đa dạng các loại nhà bán quận Bình Thạnh

Trên đây là những thông tin về lý do bạn nên mua nhà tại quận Bình Thạnh mà bạn có thể tham khảo. Hiện nay trên thị trường có nhiều nơi đăng nhà bán quận Bình Thạnh cho bạn có nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu cũng như điều kiện kinh tế của mình.

Bí quyết bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ giá cao

April 10, 2020April 10, 2020 by Vinh

Ngành bất động sản của Việt Nam được coi là một trong những ngành đang hot nhất hiện nay. Đi cùng với sự phát triển của một loạt các dự án đầu tư để mở rộng quy hoạch. Do đó, nhu cầu đăng thông tin bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ trên các kênh và diễn đàn là rất cần thiết. Tuy nhiên, làm thế nào để đăng bán nhà hiệu quả? Thì bạn đừng bỏ lỡ những thông tin được chia sẻ ngay sau đây.

Bí quyết bán nhà nhanh chóng hiệu quả

Soạn nội dung liệt kê nơi bán nhà cho khách hàng dễ hình dung

Ngoài việc bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ ở đâu, nội dung của việc đăng tin khá quan trọng. Bạn phải soạn một bài đăng ngắn gọn, cung cấp hình ảnh bổ sung cho người mua để dễ dàng hình dung.

Ấn tượng đầu tiên với khách hàng là tiêu đề của bài viết. Tiêu đề phải ngắn gọn về ngôi nhà bạn cần bán, giá cả phải hấp dẫn và dễ kích thích người xem.
Diện tích của ngôi nhà đó là bao nhiêu?
Có bao nhiêu tầng, phòng và nhà vệ sinh?
Nhà bạn ở hướng nào? Tiện ích xung quanh khu vực nhà
Giá bán căn nhà là bao nhiêu? Có thể thỏa thuận không?
Nhà có phải là chính chủ hay không? Có sổ hồng, sổ đỏ hay sử dụng sổ chung?
Liên lạc với bạn thông qua cách nào?
Bạn nên đầu tư vào việc chụp ảnh thật của ngôi nhà, càng nhiều hình ảnh có nhiều góc độ khác nhau. Bởi vì những hình ảnh đó giúp khách hàng gián tiếp “nhìn thấy” ngôi nhà của bạn.

Đăng bán nhà ở đâu? Các kênh rao bán thông tin nhà hiệu quả

Hiện nay, các kênh truyền thông đã phát triển khá mạnh mẽ. Do đó, việc bán nhà ở đâu thực sự không khó tìm. Điều quan trọng là bạn phải chọn cho mình một số kênh đăng bài hiệu quả, bạn có thể tham khảo về kênh rao bán ngay sau đây.

Đăng bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ theo cách truyền thống

Trên thực tế, ấn phẩm giấy cũng là một lựa chọn để bạn tham khảo. Bạn có thể chọn đăng bài trên các trang chuyên biệt cho bất động sản. Hoặc, cũng có thể chọn đăng bài trên trang dành cho quảng cáo các tờ báo. Cùng với đó, trong một số ấn phẩm, bạn đăng quảng cáo được phân loại sẽ được đính kèm miễn phí thông qua trang web trực tuyến của họ.

Đăng tin bán nhà theo cách truyền thống

Bán bài trên trang web bất động sản

Với tốc độ phát triển internet, việc tìm kiếm thông tin trên internet đang trở nên phổ biến. Trên các trang web thường hỗ trợ bạn đăng bài miễn phí. Nhưng để làm cho tin tức dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn, bạn nên chọn hình thức đăng có phí dịch vụ.

Đăng bài để bán trên các diễn đàn mạng xã hội

Bạn có thể chuẩn bị nội dung bán nhà, đăng trên các trang web như Zalo, Viber, Facebook,... Đặc biệt, bạn có thể đến các nhóm bất động sản để đăng. Với số lượng người truy cập mạng xã hội hiện nay, đây cũng là cách mà bạn có thể dễ dàng truyền tải. Đồng thời, quá trình đăng bài này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí nhỏ.

Đăng tin trên các trang mạng diễn đàn

Gửi thông tin tại trung tâm môi giới bất động sản

Gửi thông tin tới trung tâm là một cách khá nhanh chóng và dễ dàng để tìm thấy khi bạn không biết bán nhà như thế nào để hiệu quả. Trung tâm môi giới bất động sản và các công ty bất động sản sẽ chuyên nghiệp hơn. Họ sẽ hỗ trợ bạn đăng thông tin, tìm kiếm khách hàng cho bạn. Bạn chỉ cần trả một khoản phí hoa hồng khi bán nhà thành công.

Chọn khung thời gian ấn tượng để đăng thông tin bán nhà tốt hơn

Thông thường, các bài đăng trên web sẽ được phê duyệt sau thời gian chờ đợi trên hệ thống. Đối với các bài đăng miễn phí, bạn sẽ không quyết định thời gian để hiển thị tin tức. Nhưng đối với các bài viết tin tức có phí, bạn có thể chọn thời gian làm mới mỗi ngày. Tất nhiên, bạn trả tiền để thanh toán cho bài đăng của mình, nhưng nó được ưu tiên hơn những gì bạn sử dụng “miễn phí”, phải không nào?

Lựa chọn khung giờ vàng để đăng tin

Chọn thời gian để đăng tin sẽ giúp ngôi nhà của bạn dễ tiếp cận hơn với khách hàng. Theo một số thống kê, thời gian trực tuyến trong mỗi khung thời gian sẽ khác nhau. Phần lớn khách hàng sẽ truy cập các trang web điện tử vào khoảng 7h – 9h, sau 11:30 tối. Vào buổi tối, số lượng khách hàng trực tuyến thường xuyên là từ 20:00 – 22:00. Nếu vào cuối tuần, ngày lễ thì phong phú hơn, vì vậy sẽ truy cập nhiều hơn các ngày trong tuần.

Một khi bạn biết nơi bán nhà của bạn, chọn thời điểm thích hợp để đăng bài. Thì những cách trên cũng là một “mánh khóe” trong quá trình bạn đăng thông tin trên các trang web hoặc diễn đàn, nhóm hiệu quả hơn.

Với những chia sẻ trên, hy vọng sẽ giúp bạn có thêm bí quyết trong quá trình bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ. Đặc biệt đối với những người bán nhà lần đầu, còn có rất nhiều điều bất ngờ. Và với những thông tin trên, việc đăng bài bán nhà sẽ không khó khăn với bạn. Bạn sẽ dễ dàng tìm ra nơi để đăng tin phù hợp để bán nhà của mình nhanh chóng hơn.

Kinh nghiệm nên biết khi mua bán nhà Quận 1

April 9, 2020 by Vinh

Quận 1 là khu vực trung tâm có nền kinh tế phát triển của Sài Gòn. Vì vậy, thị trường bất động sản tại Quận 1 rất sôi động và lôi cuốn được nhiều nhà đầu tư quan tâm dù giá thành đất nơi đây không hề rẻ. Để có thể mua bán nhà Quận 1 thuận lợi, phù hợp và có lợi thì các bạn nên lưu ý đến những kinh nghiệm dưới đây.

Tìm hiểu các nguồn thông tin nhà đất chính xác

Điều đầu tiên cần làm khi các bạn muốn mua nhà đất là chọn lựa nguồn thông tin chính xác, tin cậy. Việc nắm bắt thông tin chính xác sẽ giúp các bạn mua nhà Quận 1 một cách đơn giản, dễ dàng và tiết kiệm hơn.

Kết quả hình ảnh cho kinh nghiệm mua bán nhà quận 1

Nên tìm kiếm nguồn rao bán nhà tại Quận 1 uy tín

Kinh nghiệm chắt lọc thông tin mà chúng tôi muốn mang đến cho các bạn là hãy tìm kiếm, chọn ra những thông tin từ nguồn uy tín, hoạt động lâu năm và được nhiều người đánh giá tốt. Có thể kể tới một số nguồn uy tín như thông tin rao trên tờ báo, trang thương mại hoặc diễn đàn chuyên về vấn đề mua bán bất động sản.

Nên chọn tin rõ ràng và đáng tin cậy

Sau khi các bạn đã tìm được những nguồn rao tin uy tín thì nên tìm hiểu thêm về người đăng thông tin bán đó. Hãy xác định đó là người môi giới đăng hay là chính chủ nhà đất đăng. Và chúng tôi khuyên các bạn nên chọn những mẩu tin do chính người sở hữu nhà đất đó đăng tốt hơn so với qua trung gian.

Bên cạnh đó, các bạn hãy xem xét về thông tin, hình ảnh bán nhà Quận 1 rao có cụ thể, rõ ràng không? Với những tin rao bán càng đầy đủ, chi tiết thì càng đáng tin cậy.

Tìm hiểu vấn đề pháp lý của nhà đất

Việc tìm hiểu về giấy tờ pháp lý của nhà đất là điều quan trọng nhất bạn cần làm khi muốn mua bán nhà Quận 1 hay bất kỳ nơi nào khác. Các bạn hãy yêu cầu người bán đưa các giấy tờ pháp lý của nhà đất như sổ hồng, sổ đỏ, giấy tờ chứng minh sở hữu, giấy phép xây dựng,…

Kết quả hình ảnh cho giấy tò pháp lý của nhà đất

Nên mua những nhà đất có giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng

Bạn không nên mua những bất động sản không có giấy tờ pháp lý rõ ràng hoặc tài sản chung. Điều này sẽ giúp các bạn tránh được những sự cố trong việc sang tên, xin cấp phép quyền sở hữu nhà đất hoặc vướng vào vòng tranh chấp không mong muốn.

Có thể chọn mua nhà của người có nhu cầu bán gấp vì lý do chính đáng

Hiện nay, trên thị trường bất động sản có nhiều trường hợp chủ đất muốn bán nhanh do nợ nần hoặc nguyên nhân khác. Với những trường hợp này thì các bạn có thể thương lượng để có mức giá được lợi nhất cho bản thân mình.

Tuy nhiên, đôi khi những tin tức bán nhà giá rẻ này lại chỉ nhằm lôi kéo sự chú ý của người mua. Thực chất chi phí để sở hữu căn nhà đó có thể lớn hơn mặt bằng chung của thị trường. Do đó, chúng tôi cũng khuyên bạn không nên quá tham vào những tin bán nhà Quận 1 có giá tốt mà vẫn còn mới.

Kinh nghiệm khi thương lượng

Để mua bán nhà Quận 1 thuận lợi, có lời thì các bạn nên học hỏi về cách thương lượng. Và để đạt được hiệu quả tốt trong việc thương thảo giá bán thì bạn cần tìm hiểu về giá đất xung quanh đầu tiên. Một điều nữa quyết định đến sự thành công của quá trình thỏa thuận đó chính là thái độ điềm tĩnh, không nóng vội khi mua.

Kết quả hình ảnh cho thương lượng

Cần có cách thương lượng để mang lại lợi nhuận tốt nhất cho bản thân

Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ đến với các bạn về một số kinh nghiệm về mua bán nhà Quận 1. Hy vọng với những thông tin này thì các bạn có thể mua được ngôi nhà phù hợp với bản thân.

Những lưu ý khi mua nhà bán quận Bình Thạnh

April 8, 2020April 8, 2020 by Vinh

Quận Bình Thạnh là khu vực sở hữu vị trí “vàng” được các nhà bất động sản đánh giá cao tại thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, làm thế nào để có thể lựa mua được một ngôi nhà phù hợp và nhanh chóng luôn được nhiều người quan tâm. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ đến bạn những điều cần lưu ý khi mua nhà bán quận Bình Thạnh.

Cân nhắc về giá bán

Giá của ngôi nhà cần phù hợp với thực trạng

Trước khi mua nhà, người mua nên tham khảo giá mặt bằng chung của quận Bình Thạnh qua các trang tin đăng, các chuyên gia nhà đất. Hoặc người mua tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực. Mức giá mua nhà cần được cân nhắc sao cho phù hợp với diện tích, thực trạng, tiện ích và đặc biệt là vị trí của ngôi nhà.

Bên cạnh đó, người mua nhà chung cư cũng nên lưu ý trong vấn đề đặt cọc khi bán. Thông thường người mua sẽ đặt cọc khoảng 10% giá trị căn nhà, sau đó khi hoàn tất mọi thủ tục, giấy tờ sẽ thanh toán phần còn lại.

Chọn lọc môi giới

Khi mua nhà, người mua nên cân nhắc chọn lọc môi giới bán nhà thật kỹ càng. Điều này sẽ giúp người mua tránh tình trạng bị môi giới đưa ra những thông tin sai lệch về ngôi nhà khiến bạn gặp các rủi ro hoặc sau khi mua lại thấy không đúng như nhu cầu của bản thân.

Nếu người mua không có người quen giới thiệu thì nên tìm thông tin nhà bán quận Bình Thạnh trên những trang đăng tin uy tín. Điển hình như timnhatot, landber, muaban, mogi,…chu

Chuẩn bị hồ sơ, thủ tục nhà đất kỹ càng

Cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết

Để công việc mua nhà bán quận Bình Thạnh diễn ra thuận lợi, bên mua cần chuẩn bị chứng minh thư và hộ khẩu cũng như kiểm tra thông tin giấy tờ cần thiết của bên bán.

Sau đó, bên mua và bên bán cần chuẩn giấy tờ để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Chúng bao gồm: 2 bản sao chứng minh thư và hộ khẩu của bên mua và bên bán, 2 bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân của bên mua và bên bán, sổ đỏ (bản sao và bản chính). Cuối cùng, 2 bên cần đến văn phòng công chứng để kiểm tra và hẹn ngày ký hợp đồng công chứng.

Xem thêm: Ứng dụng quản lý toà nhà thông minh Landber Building

Hoàn tất giao dịch, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc

Đại diện bên bán và bên mua sẽ đến văn phòng công chứng để ký và công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng. Lưu ý mỗi bên cần lấy đủ hợp đồng mua bán và nên gửi hợp đồng đã công chứng lại văn phòng công chứng và đến lấy khi đã hoàn tất việc giao tiền, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc giữa 2 bên.

Sang tên sổ đỏ

Nên sang tên sổ đỏ tại Văn phòng công chứng để giảm bớt các thủ tục pháp lý rườm rà. Bên cạnh đó, khi sang tên sổ đỏ tại Văn phòng công chứng cũng giúp tiết kiệm chi phí hơn so với sử dụng dịch vụ ở những nơi khác.

Trên đây là một số lưu ý bạn cần quan tâm khi mua nhà bán quận Bình Thạnh. Hy vọng với những thông tin trên bạn có thể tìm được một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình.