Bí kíp đầu tư đất nền vùng ven dễ sinh lợi nhuận

Bí kíp đầu tư đất nền vùng ven dễ sinh lợi nhuận - landber.com

Đầu tư đất nền vùng ven các trung tâm thành phố lớn đang là loại hình BĐS hấp dẫn thu hút đông đảo nhà đầu tư kể cả nhà đầu tư ít vốn hay nhà đầu tư dài hạn đón đầu quy hoạch. Để bạn đầu tư đất nền vùng ven vừa đảm bảo an toàn mà vẫn dễ sinh lợi nhuận cao, landber.com sẽ bật mí tới bạn bí kíp đầu tư đất nền ngay sau đây …

Bí kíp đầu tư đất nền vùng ven dễ sinh lợi nhuận

Tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư

Những năm trở lại đây nguồn cung đất nền tại Hà Nội cũng như Tp.HCM đang ngày càng trở nên khan hiếm. Xu hướng chuyển dịch sang các khu vực vùng ven như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, … bắt đầu trở thành điểm hút đầu tư. Giá đất leo thang tiếp tục diễn ra ở nhiều khu vực khiến nhà đầu tư khó có thể kiểm soát thị trường. Bởi vậy các chuyên gia bất động sản khuyên người mua, nhà đầu tư nên tính toán thật kỹ tính khả thi và khả năng dự án hoàn thiện. Lựa chọn nhà đầu tư uy tín đã có thành tích thực hiện dự án tốt trước đó, chủ đầu tư có trách nhiệm với khách hàng không nên chạy theo giá nhất là ham rẻ mua đất khu vực quy hoạch hay không đảm bảo tính pháp lý.

Bí kíp đầu tư đất nền vùng ven dễ sinh lợi nhuận - landber.com
Tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư

Thực hiện giao dịch mua bán đất nền vùng ven đầy đủ giấy tờ pháp lý rõ ràng

Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/1/2007 quy định mọi giao dịch bất động sản đều phải thực hiện thông qua sàn. Tuy nhiên chính sách quản lý thị trường bất động sản hiện nay khiến nhiều ban ngành chưa kiểm soát tốt cũng như có những quy định chính thức nào về tiêu chuẩn 1 sàn giao dịch đúng pháp luật.

Với nhà đầu tư đất nền nên giao dịch với sự hướng dẫn của nhân viên môi giới chuyên nghiệp hoặc sale phân phối dự án đó. Trước khi quyết định thực hiện giao dịch cần yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết của BĐS như: vị trí dự án, giấy ủy quyền môi giới về ký kết hợp đồng, thiết kế xây dựng tương lai, thủ tục pháp lý, …

Bí kíp đầu tư đất nền vùng ven dễ sinh lợi nhuận - landber.com
Chuẩn bị hồ sơ pháp lý giao dịch mua bán đất nền

Chuẩn bị hồ sơ pháp lý giao dịch mua bán đất nền

Trước khi ký hợp đồng mua bán người mua cần xem xét kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý của dự án, đất nền đó. Lô đất nền mình lựa chọn đã có quyết định giao đất của cấp thẩm quyền hay chưa? Lô đất được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 chưa?

Nhà đầu tư, người mua cần sáng suốt lựa chọn đầu tư vào khu đất đã có đầy đủ sổ đỏ pháp lý, khu đất không vướng quy hoạch, tranh chấp hay thế chế và có đầy đủ giấy phép xây dựng

Hình thức thanh toán

Để tránh trường hợp người bán tăng giá bán người mua cần chốt giá khi giao kết hợp đồng mua bán. Người mua cũng cần đọc kỹ hợp đồng đặt cọc để tránh tình trạng đặt cọc nhưng lại không đủ tiền thanh toán tiếp.

Những dự án đất nền trả góp, đất nền giá rẻ nhà đầu tư cần phải trải qua nhiều giai đoạn thanh toán phức tạp hơn vì thế rất cần sự tham vấn của luật sư chuyên về BĐS. Nếu lựa chọn hình thức thanh toán theo lộ trình bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết về chất lượng công trình đó, đồng thời điểm bảo về tiến độ và thời gian bàn giao nhà trong phụ lục đi kèm hợp đồng.

Tóm lại, xem xét tìm hiểu kỹ thị trường đất nền vùng ven cũng như tính toán hướng đi phù hợp trước khi quyết định xuống tiền mua đất. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn đầu tư đất nền vùng ven an toàn, hiệu quả nhất.

Xem thêm:

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *