Ít nhất 287 chung cư tại Hà Nội chủ đầu tư chưa giao quỹ bảo trì

Ít nhất 287 chung cư tại Hà Nội chủ đầu tư chưa giao quỹ bảo trì

Trong báo cáo từ Bộ xây dựng ngày 7/3 vừa qua về công tác quản lý, sử dụng và vận hành nhà chung cư, Sở xây dựng thành phố Hà Nội cho biết có ít nhất 287 toàn chung cư trên địa bàn thành phố đang bị đơn vị chủ đầu tư chậm bàn giao quỹ bảo trì nhà ở …

Cụ thể theo báo cáo từ Sở xây dựng thành phố Hà Nội, hết tháng 2 năm 2019 có tới 745 dự án chung cư thương mại được đưa vào sử dụng trên toàn thành phố. Trong 492 chung cư đã tổ chức hội nghị bầu ban quản trị có 392 chung cư bàn giao hồ sơ, 338 chung cư bàn giao phần diện tích sở hữu chung và còn lại 238 chung cư chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao phí bảo trì chung cư.

Trên địa bàn thành phố, chung cư tái định cư được đưa vào sử dụng là 174 dự án. Trong đó chỉ có 82 chung cư tổ chức hội nghị bầu ban quản trị, 49 chung cư bàn giao kinh phí bảo trì, còn lại 47 chung cư bàn giao hồ sơ nhà chung cư .

Ít nhất 287 chung cư tại Hà Nội chủ đầu tư chưa giao quỹ bảo trì
có ít nhất 287 toàn chung cư trên địa bàn thành phố đang bị đơn vị chủ đầu tư chậm bàn giao quỹ bảo trì nhà ở …

Về vấn đề liên quan tới quỹ bảo trì hiện tại thành phố Hà Nội có ít nhất 287 dự án chung cư chủ đầu tư vẫn còn đang “om quỹ” chưa bàn giao cho ban quản trị. …

Trong báo cáo từ bộ xây dựng cho biết, địa bàn thành phố Hồ Chí Minh có 1.367 dự án chung cư với 141.062 căn hộ được đưa vào sử dụng. Tổng diện tích sàn xây dựng là 10,6 triệu m2 tuy nhiên có 105 chung cư đang trong tình trạng xảy ra tranh chấp ở các mức độ khác nhau.

Tính tới hết quý 2 năm 2018, theo báo cáo gửi về Bộ xây dựng cả nước có 108 dự án xảy ra tranh chấp, khiếu nại giữa cư dân và chủ đầu tư trong đó nguyên do chủ yếu xuất phát từ công tác vận hành, quản lý và sử dụng nhà chung cư.

Lý do xảy ra tranh chấp khá đa dạng trong đó phải kể tới chủ dự án không minh bạch trong quỹ bảo trì (có 1/108 dự án); chủ đầu tư chiếm dụng phí bảo trì (4 trên 108 dự án); chủ đầu tư không nộp phí bảo trì phần sở hữu riêng có 3/108 dự án; chủ đầu tư không hoặc chậm bàn giao hay chỉ bàn giao 1 phần kinh phí bảo trì có 39/108 dự án; dự án có tranh chấp phần diện tích sử hữu chung – riêng (40/108 dự án); tranh chấp về cách tính diện tích căn hộ có 7/108 dự án.

Ít nhất 287 chung cư tại Hà Nội chủ đầu tư chưa giao quỹ bảo trì
tranh chấp khá đa dạng trong đó phải kể tới chủ dự án không minh bạch trong quỹ bảo trì (có 1/108 dự án); chủ đầu tư chiếm dụng phí bảo trì (

Ngoài ra các nguyên nhân khác dẫn tới xảy ra tranh chấp tại dự án chung cư chính là phí vận hành và phí quản lý. Cụ thể tranh chấp xảy ra do chủ đầu tư không đóng phí quản lý vận hành đối với phần diện tích sở hữu riêng hay chưa bán được, dự án chủ đầu tư sử dụng kinh phí quản lý và vận hành sai mục đích; chủ đầu tư không công khai minh bạch về tài chính hay áp dụng mức phí quản lý vận hành sai quy định.

Hiện tại Bộ xây dựng vẫn tiếp tục thống kê danh sách dự án đang có khiếu nại, tranh chấp tại các địa phương để có phương án điều hành xử lý, chỉ đạo thích hợp …

Xem thêm:

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *