Nhà mặt đất có những ưu điểm nào nổi bật so với căn hộ chung cư?

Nhà mặt đất có những ưu điểm nào nổi bật so với căn hộ chung cư?

Nhiều cặp vợ chồng có ý định mua nhà gặp phải nhiều vấn đề đau đầu khi đứng trước sự phân vân nên mua nhà chung cư hay nhà đất? Để có sự lựa chọn chính xác người mua cần phân tích và liệt kê những ưu nhược điểm của các loại hình bất động sản này …

Phân tích ưu – nhược điểm khi mua nhà mặt đất

Nhà mặt đất hay nhà phố là những ngôi nhà được xây dựng trên lô đất riêng biệt, cho phép chủ nhà có toàn quyền sở hữu hoàn toàn đất đai và tài sản gắn liền với đất.

Những ưu điểm nổi bật khi mua nhà mặt đất

– Thứ nhất chính là sự tiện lợi, nhà mặt đất nhất là nhà mặt tiền rất thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán hoặc diện tích rộng có thể thiết kế sân vườn ngay tại nhà

– Thứ 2, tiết kiệm chi phí: khi sở hữu nhà mặt đất gia chủ sẽ không phải mất thêm bất cứ khoản thu khác như phí bảo vệ, bảo trì, hay quản lý như tòa chung cư.

– Thứ 3, toàn quyền sở hữu ngôi nhà. Khi đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý gia chủ hoàn toàn có thể tự ý sửa chữa hay thay đổi thiết kế nhà ở theo sở thích của mình.

– Thứ 4, nhà đất mặt độc lập và có tính riêng tư hơn căn hộ chung cư

– Thứ 5, cơ hội đầu tư sinh lời cao. Đây là hình thức bất động sản có tính thanh khoản và biên độ tăng giá ổn định nhất. Mua nhà đất mặt không chỉ là nơi ở mà còn là cơ hội đầu tư lâu dài khi giá đất gia tăng.

Nhà mặt đất có những ưu điểm nào nổi bật so với căn hộ chung cư?
khi sở hữu nhà mặt đất gia chủ sẽ không phải mất thêm bất cứ khoản thu khác như phí bảo vệ, bảo trì, hay quản lý như tòa chung cư.

Tuy nhiên nhà mặt đất cũng có nhiều nhược điểm như:

– Giá cả: thông thường giá nhà mặt đất thường đắt hơn rất nhiều so với căn hộ chung cư. Nếu bạn muốn tìm mua nhà mặt đất ưng ý thì phải chấp nhận mức giá lớn. Còn muốn mua với giá phải chăng bạn sẽ chỉ tìm mua được ngôi nhà xa trung tâm

– An ninh kém an toàn hơn chung cư vì không có ban quản lý hay bảo vệ 24/24 bởi vậy khi có việc đi làm xa, công tác dài ngày thì an ninh có thể khiến bạn lo lắng.

– Không thuận tiện: nếu như mua nhà riêng ở vị trí xa trung tâm thì việc tiếp cận các tiện ích sẽ khó khăn hơn. Nếu chẳng may mua phải ngôi nhà trong khu dân cư có trình độ dân trí thấp thì sẽ dễ nảy ra bất hòa.

Nhà mặt đất có những ưu điểm nào nổi bật so với căn hộ chung cư?
Phân tích ưu – nhược điểm khi mua căn hộ chung cư

Phân tích ưu – nhược điểm khi mua căn hộ chung cư

Loại hình nhà chung cư là những khu nhà ở cao tầng có nhiều hộ gia đình cùng sinh sống trong mô hình căn hộ khép kín với hệ thống công trình chung như thang máy, công viên, tiện ích, …

Mua căn hộ chung cư là dạng nhà ở không sở hữu đất nền mà chỉ mỗi căn hộ dành riêng cho mục đích ở, có lối đi vào sử dụng chung của cả khu nhà.

Những ưu điểm nổi bật khi mua nhà chung cư

– Ưu điểm về môi trường sống thuận tiện: hầu hết các dự án chung cư thường nằm ở vị trí tiện ích thuận lợi như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, chợ, … Không những thế hầu hết chủ đầu tư dự án đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng giúp giao thông đi lại đảm bảo thuận lợi hơn.

– An ninh đảm bảo: sống trong tòa nhà chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ 24/24 nên vấn đề về đảm bảo an ninh luôn được chú trọng hàng đầu.

– Chính sách thanh toán mua nhà linh hoạt: các dự án chung cư hầu hết chủ đầu tư đều tung ra chính sách hỗ trợ thanh toán cho người mua nhà từ đó làm giảm áp lực tài chính hơn so với việc mua nhà mặt đất

Nhược điểm khi sống tại chung cư

– Phát sinh nhiều chi phí dịch vụ: khi sinh sống tại nhà chung cư bạn sẽ phải trả thêm nhiều khoản chi phí như bảo trì, bảo vệ, quản lý, …

– Giới hạn quyền sở hữu vì gia chủ chỉ có quyền sở hữu căn hộ mà không có quyền sở hữu đất nền. Để có được sổ đỏ bạn sẽ phải chờ ít nhất một vài năm, đặc biệt việc sửa chữa phải có sự cho phép của ban quản lý.

– Rủi ro khi chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng hạn hay không gian chung bị chiếm đoạt, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, …

Xem thêm:

Leave a Comment