Phân tích nguyên nhân BĐS Tp HCM “nóng” nhất cả nước

Phân tích nguyên nhân BĐS Tp HCM "nóng" nhất cả nước

Không thể phủ nhận rằng thị trường BĐS Tp HCM luôn tạo nên sức hút lớn cho giới đầu tư và trở thành thị trường “nóng” nhất trên cả nước. Cùng landber.com tìm hiểu nguyên nhân lý giải tại sao BĐS Tp HCM lại có sức nóng tới vậy qua bài viết này nhé!

Sức hút của thị trường BĐS Tp HCM do nhiều lý do chẳng hạn như lượng kiều hối mạnh, nguồn vốn FDI tăng, 90% nhà giá rẻ tiêu thụ để ở, số hộ gia đình mới ở mức cao, … Đây là những nhận định được Savills Việt Nam đưa ra trong báo cáo thị trường mới nhất được công bố trong thời gian gần đây

Nguyên nhân BĐS Tp HCM “nóng” nhất cả nước

1, Dân số tại TP HCM đang ở mức lý tưởng

Cũng giống như Hà Nội tốc độ tăng trưởng dân số tại thành phố HCM đang ở mức rất cao, chiếm 71% dân số cả nước. Thống kê cho thấy, thành phố HCM đang là thành phố dẫn đầu về tốc độ đô thị hóa trên khu vực ASEAN. Báo cáo từ Savills nhận định rằng, thành phố HCM sẽ tiếp tục xu hướng tăng dân số và tiếp tục đi lên trở thành tỉnh thành dẫn đầu toàn quốc.

2, Số hộ gia đình mới ngày càng gia tăng

Thống kê từ tổng cục thống kê cho thấy giai đoạn năm 2009 đến 2016 toàn thành phố HCM có 134.000 hộ gia đình mới được thành lập, tỷ lệ này đang dẫn đầu cả nước. Số hộ gia đình mới cũng chính là nguồn cầu nhà ở vô cùng lớn trong tương lai. Song song với sự gia tăng không ngừng của các hộ gia đình mới là sự xuống cấp của các dự án nhà ở cũ kỹ khiến nhu cầu nhà mới của người dân luôn ở mức tăng cao.

Phân tích nguyên nhân BĐS Tp HCM "nóng" nhất cả nước
Nguyên nhân BĐS Tp HCM “nóng” nhất cả nước

3, Tỷ lệ hộ gia đình 1 người thuộc top cao

Bên cạnh việc gia tăng dân số, tỷ lệ hộ gia đình 1 người ở các khu đô thị lớn ngày càng gia tăng tại VN trong đó có thành phố HCM. Cụ thể như sau: năm 1989 tỷ lệ này đạt 4,6%; năm 2016 tăng lên 9,4% dự báo năm 2019 con số này có thể cán mốc tới 10,1%. Đây cũng là một trong những nguồn cầu không nhỏ cho thị trường nhà ở.

4, 90% nhà ở giá rẻ tại TP HCM được mua để ở thực

Về nhà ở giá rẻ, tp HCM vẫn là khu vực dẫn đầu thị trường nhà ở, trong đó có tới 90% người mua nhà ở giá rẻ có nhu cầu mua ở thực. Tỷ lệ này có phần cao hơn và tích cực hơn so với tại Hà Nội.

Biểu đồ người mua nhà tại tp HCM cho thấy người có nhu cầu mua nhà ở thực tại đây tiêu thụ hơn 40% nhà ở trung cấp, 30% nhà ở cao cấp.

Theo Savills Tp HCM đang trong cơ cấu nhân khẩu học vàng cùng triển vọng kinh tế khả quan. Đây là một trong những nhân tố quan trọng tạo đà cho thị trường nhà ở VN tăng trưởng. Thị trường nhà ở Sài Gòn không ngừng thay đổi và có những bước chuyển mình mạnh mẽ không thua kém gì các thành phố khác trong cùng khu vực .

Bên cạnh đó, một bộ phận lớn tầng lớp siêu giàu trong và ngoài nước quan tâm tới phân khúc nhà ở cao cấp tạo nên nguồn cầu nhà ở khổng lồ cho thị trường căn hộ Sài Gòn. Tầng lớp trung lưu mới nổi cũng góp phần tạo nên tác động tích cực cho thị trường nhà ở Sài Gòn. Savills cũng đưa ra dự báo về nguồn cung dồi dào, sự tăng trưởng nguồn vốn FDI cùng thay đổi phù hợp của chính sách vĩ mô là những tín hiệu lạc quan cho thị trường nhà ở Tp HCM.

Xem thêm:

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *