Lưu ý với những tin rao bán nhà bán quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ

Nhu cầu mua nhà ở quận Cầu Giấy không ngừng tăng trong những năm gần đây 

Nhà quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ đang là mối quan tâm của nhiều người có mức thu nhập thấp hoặc trung bình muốn mua nhà. Bạn đang có nhu cầu mua nhà dưới 1 tỷ tại Bình Thạnh nhưng chưa có kinh nghiệm trong việc tìm được một không gian hợp nhu cầu, vừa túi tiền. Dưới đây, chúng tôi bật mí bạn những lưu ý khi mua nhà bán quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ hiện nay. 

Đặc điểm chung của nhà bán quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ

Tìm hiểu đặc điểm chính của những căn nhà thuộc phân khúc dưới 1 tỷ quận Bình Thạnh là điều mà bạn cần thực hiện trước khi quyết định mua. Dưới đây là một số đặc điểm chính của những căn nhà thuộc tầm giá này:

Khu vực nhà rao bán

Nếu như bạn muốn chọn nhà mặt phố ở những cung đường chính của quận như Trần Bình Trọng, Hoàng Hoa Thám, Phó Đức Chính hay Nguyễn Thái Học… thì ít nhất bạn cần có trong tay vài tỉ đồng. Những căn nhà dưới 1 tỷ thường nằm trong những tuyến đường không trung tâm, những con phố nhỏ như Bạch Đằng, Bình Quới, Phan Văn Trị, Nơ Trang Long… 

Những căn nhà này thường nằm trong các con hẻm nhỏ, hẻm xe máy. Tuy nhiên, chúng cũng gần với các tiện ích như cơ quan, bệnh viện, chợ, trường học, khu vui chơi giải trí… Nếu may mắn, bạn cũng có thể tìm mua được căn nhà ở vị trí tốt hơn từ những người đang cần bán gấp. 

Các căn nhà dưới chưa đến 1 tỷ đồng tại Bình Thạnh thường nằm trong các con hẻm nhỏ.

Diện tích hạn chế

Bạn phải xác định rằng tiền nào, nhà đó và số tiền dưới 1 tỷ chắc chắn sẽ không chọn được những căn nhà rộng rãi, có diện tích trên 70m2. Với mức tài chính này thì bạn sẽ có các lựa chọn từ 30m2 đến 50m2 đổ về. 

Tình trạng thực tế của căn nhà

Thông thường, những căn nhà bán quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ sẽ là nhà cấp 4, nhà 1 tầng, 1 lầu hoặc 1 trệt có gác lửng với kiến trúc kiên cố mới xây hoặc đã khá cũ. Nội thất bên trong hầu như là không có gì và bạn cần chi trả thêm một khoản tiền để sửa sang, mua sắm và cải tạo lại. Thậm chí, người mua nếu không cẩn thận sẽ vướng phải căn nhà không có sổ đỏ, có tranh chấp pháp lý… 

Vậy có nên mua những căn nhà bán quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ?

Mặc dù với số tiền ít ỏi thì việc sở hữu được căn nhà khang trang, rộng rãi tại quận Bình Thạnh tương đối khó. Thế nhưng, nhiều người vẫn may mắn có được căn nhà như ý muốn. Các chuyên gia bất động sản cũng đã đưa ra nhiều lý do mà các căn nhà dưới 1 tỷ tại Bình Thạnh vẫn rất thu hút người mua: 

  • Tình trạng ngập lụt giảm dần và đã được khắc phục, cải thiện. 
  • Giao thông thuận tiện, vị trí thuận lợi để di chuyển ra vào nội, ngoại thành. 
  • Tình trạng quy hoạch treo không còn đáng ngại và đã được giải quyết triệt để. 
  • Toàn bộ địa bàn quận đã có lộ giới hẻm.
  • Quận sở hữu nhiều cung đường vàng, hỗ trợ mạnh mẽ cho phát triển kinh tế và các hoạt động kinh doanh sản xuất.

Chính vì những lý do trên mà nhiều khách hàng vẫn yêu thích và lựa chọn những căn nhà dưới 1 tỷ được bán tại quận Bình Thạnh. Điều này cũng minh chứng rằng tình hình bất động sản tại địa bàn quận có cơ hội gia tăng giá trị rất lớn.

Kinh nghiệm để mua được nhà đẹp, khang trang dưới 1 tỷ tại Bình Thạnh 

Nếu không có kinh nghiệm trong việc tìm mua nhà tại địa bàn quận Bình Thạnh thì bạn có thể phải sở hữu những căn nhà xuống cấp nghiêm trọng, vị trí trong hẻm sâu, diện tích eo hẹp… Để tìm được nhà đất thổ cư tại quận này khó nhưng không hiếm nếu bạn:

Tìm đến sự hỗ trợ của môi giới

Những người môi giới nhà đất thường có nhiều kinh nghiệm, thông thạo và hiểu rõ các căn nhà bán quận Bình Thạnh dưới 1 tỷ. Do đó, bạn nên nhờ đến dịch vụ môi giới nhà đất và bồi dưỡng cho họ một ít hoa hồng đáng kể. Họ sẽ tận tâm tìm kiếm cho bạn một căn nhà chất lượng còn tốt, diện tích phù hợp và giá cả sẽ phải chăng nhất có thể. 

 

Những đơn vị môi giới nhà đất uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp bạn dễ dàng có được căn nhà như ý muốn với giá rẻ nhất.

Khoanh vùng tìm kiếm

Bạn nên xác định nhu cầu về không gian sống của bản thân và gia đình để chọn khu vực tìm kiếm thích hợp, dễ dàng nhất. Bạn cần cân nhắc những tiêu chí như vị trí căn nhà ở đâu, tình trạng, chất lượng nhà ra sao, nhà mới hay nhà cũ… Bên cạnh đó, bạn cũng nên có sự cân nhắc thiệt hơn, không nên áp đặt quá với các tiêu chí mua nhà. Đôi khi, bạn cũng cần đánh đổi khoảng cách đi lại với không gian sống.

Trên đây là những lưu ý mà chúng tôi muốn bạn cân nhắc về các ngôi nhà dưới 1 tỷ được bán tại quận Bình Thạnh hiện nay. Để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí về cách chọn mua nhà nhanh nhất, phù hợp với nhu cầu của bản thân, bạn hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi nhé!

Nhà bán quận Bình Thạnh có thật sự thu hút nhiều nhà đầu tư?

Quận Bình Thạnh sở hữu một vị trí chiến lược khi giáp nhiều quận trung tâm của TPHCM. Bình Thạnh cũng có nhiều con đường quan trọng, giá bất động sản cao như Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Việt Nghệ, Điện Biên Phủ,…

Đồng thời, có nhiều tòa nhà cao tầng ở Bình Thạnh, trong đó có Landmark 81 tầng tòa nhà cao nhất TPHCM, thu hút nhiều cư dân đến thăm và vui chơi. Bất động sản Bình Thạnh rất đa dạng và đầy đủ các loại, gần đây, thông tin về nhà bán quận Bình Thạnh cũng được rất nhiều người quan tâm.

Vị trí của quận Bình Thạnh

Thị trường bất động sản tại quận Bình Thạnh

TPHCM luôn được coi là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của đất nước. Vì vậy rất nhiều người lao động ở các tỉnh, thành phố khác tụ tập ở đây để sống và làm việc, khiến tình hình giao dịch thực sự trở nên khó khăn. Bất động sản của TPHCM luôn luôn sôi động.

Nếu Quận 1 và Quận 3 là khu vực trung tâm của thành phố thì các quận lân cận như Quận 4, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh,… cũng được coi là vị trí đắc địa. Do đây là những quận gần với Trung tâm thành phố, chi phí sinh hoạt không quá cao cũng như mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Vì vậy nó thu hút sự chú ý của những người cần mua nhà để ở hoặc cho thuê và đầu tư kinh doanh.

Những lý do bạn nên mua nhà tại quận Bình Thạnh

Bình Thạnh sở hữu 4 tuyến kinh doanh đắt đỏ và chợ bán lẻ Bà Chiểu lớn nhất tại TPHCM. Tại đây cơ sở hạ tầng và quy hoạch được đầu tư đều đặn qua các năm, góp phần làm tăng giá trị bất động sản. Vậy đâu là những lý do mà bạn nên mua nhà tại Quận Bình Thạnh?

Lý do bạn nên mua nhà tại quận Bình Thạnh

Vị trí tốt, gần trung tâm quận 1

Với vị trí địa lý cực kỳ thuận lợi như phía Nam giáp quận 1, phía Tây giáp Phú Nhuận, Gò Vấp, phía đông được bao quanh bởi sông Sài Gòn với nhiều kênh rạch và ngã tư quan trọng. Hệ thống giao thương thuận tiện với các địa phương. Nhờ vị trí thuận lợi, giao dịch bất động sản tại quận Bình Thạnh diễn ra khá nhộn nhịp. Đặc biệt là sự xuất hiện ngày càng nhiều dự án căn hộ giá rẻ, căn hộ cao cấp,… đến từ nhiều nhà đầu tư lớn như Vingroup, Novaland, Đất Xanh.

Ngoài ra, các ngành kinh tế chính ở huyện Bình Thạnh là thương mại, công nghiệp, dịch vụ và du lịch, đã góp phần vào quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Theo đó trong thời gian tới, quận Bình Thạnh sẽ tiếp tục phát triển và thay đổi diện mạo kinh tế xã hội. Do đó, nhà bán quận Bình Thạnh cũng được coi là một kế hoạch tốt cho người mua ở và các nhà đầu tư bất động sản.

Giá nhà quận Bình Thạnh rẻ hơn so với các quận trung tâm

Cơ sở hạ tầng của quận Bình Thạnh cũng thay đổi từng ngày. Các tuyến đường như Phạm Văn Đồng, ngã tư Hàng Xanh, tuyến Metro số 1,… đang khiến Bình Thạnh trở nên giá trị hơn. Đặc biệt, khi siêu dự án trên bán đảo Thanh Đa bắt đầu và đi vào hoạt động, sự phát triển của cả khu vực sẽ mạnh mẽ hơn.

Bình Thạnh là một quận có diện tích lớn của thành phố, vì vậy giá nhà đất cũng khác nhau khá nhiều giữa các vùng khác nhau. Dưới đây là một số khu vực chính của nhà bán quận Bình Thạnh mà bạn có thể tham khảo thêm.

Cơ sở hạ tầng của nhà bán tại quận Bình Thạnh

Giá nhà tại khu vực Nguyễn Hữu Cảnh: Nằm liền kề quận 1, nhà ở đây cũng khá cao. Đặc biệt, trong những năm gần đây, khu vực này liên tục nhận được các dự án lớn như The Manor, Saigon Pearl, Vinhomes Central Park,… Cùng với cơ sở hạ tầng được cải thiện, khu vực này cũng nằm trên tuyến của Metro số 1. Giá nhà ở khu vực này dao động khoảng 100 – 150tr / m2.

Giá nhà tại khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh – Điện Biên Phủ: đây là khu vực tiếp giáp với trung tâm thành phố. Hệ thống giao thông giao thoa với 2 tuyến đường chính của thành phố là Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ. Việc cải tạo kênh Thị Nghè cũng có tác động tích cực đến giá nhà ở khu vực này. Giá bất động sản ở hai tuyến chính này dao động trong khoảng: 100 – 150 triệu đồng / m2.

Giá nhà bán quận Bình Thạnh ở khu vực chợ Bà Chiểu: đây là một trong những địa điểm đã hình thành từ rất sớm tại Bình Thạnh. Từ khu vực này, cư dân cũng dễ dàng kết nối với quận 1 qua tuyến đường Đinh Tiên Hoàng. Đồng thời, Phan Đăng Lưu cũng là một tuyến đường quan trọng của thành phố. Giá nhà ở khu vực này dao động khoảng 120 -180 triệu đồng / m2.

Giá nhà ở Bến Xe Miền Đông: Khu vực này luôn nhộn nhịp và sầm uất. Trước đây, nơi này không phải là khu vực ưa thích khi chọn định cư. Tuy nhiên, gần đây, chất lượng cuộc sống của người dân đã được cải thiện rất nhiều. Trong số đó là công viên dọc theo chân sông Bình Triệu. Trong tương lai gần, việc di dời trạm xe buýt sẽ giúp khu vực này thu hút nhiều dự án bất động sản chất lượng hơn. Hiện tại, giá nhà bán quận Bình Thạnh ở khu vực này dao động khoảng 60 – 100tr / m2. Dự đoán sẽ có nhiều biến động trong tương lai gần.

Nhiều dịch vụ tiện ích

Bên cạnh vị trí đắc địa, quận Bình Thạnh cũng được coi là khu vực có nhiều tiện ích công cộng nổi tiếng trong thành phố. Vì vậy nó mang lại nhiều giá trị cho người dân sống và kinh doanh tại đây. Những khu vực nổi tiếng ở huyện Bình Thạnh có thể kể đến như: chợ Bà Chiểu, khu du lịch Bình Quới, khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Tân Cang, trung tâm thương mại Vincom, siêu thị CoopMart và nhiều trường học, bệnh viện,…

Sự đa dạng của các loại hình nhà ở

Trong vài năm qua, nhiều nhà phát triển bất động sản đã chuyển đến khu vực phía Đông TPHCM, trong đó có quận Bình Thạnh. Theo khảo sát, có hàng chục dự án nhà ở đang triển khai và sắp tới tại quận Bình Thạnh. Tại đây cũng cung cấp hàng chục ngàn căn hộ với nhiều loại hình như: căn hộ 1 – 4 phòng ngủ, căn hộ penthouse,… giúp mọi người tự do lựa chọn.

Sự đa dạng các loại nhà bán quận Bình Thạnh

Trên đây là những thông tin về lý do bạn nên mua nhà tại quận Bình Thạnh mà bạn có thể tham khảo. Hiện nay trên thị trường có nhiều nơi đăng nhà bán quận Bình Thạnh cho bạn có nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu cũng như điều kiện kinh tế của mình.

Bí quyết bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ giá cao

Ngành bất động sản của Việt Nam được coi là một trong những ngành đang hot nhất hiện nay. Đi cùng với sự phát triển của một loạt các dự án đầu tư để mở rộng quy hoạch. Do đó, nhu cầu đăng thông tin bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ trên các kênh và diễn đàn là rất cần thiết. Tuy nhiên, làm thế nào để đăng bán nhà hiệu quả? Thì bạn đừng bỏ lỡ những thông tin được chia sẻ ngay sau đây.

Bí quyết bán nhà nhanh chóng hiệu quả

Soạn nội dung liệt kê nơi bán nhà cho khách hàng dễ hình dung

Ngoài việc bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ ở đâu, nội dung của việc đăng tin khá quan trọng. Bạn phải soạn một bài đăng ngắn gọn, cung cấp hình ảnh bổ sung cho người mua để dễ dàng hình dung.

  • Ấn tượng đầu tiên với khách hàng là tiêu đề của bài viết. Tiêu đề phải ngắn gọn về ngôi nhà bạn cần bán, giá cả phải hấp dẫn và dễ kích thích người xem.
  • Diện tích của ngôi nhà đó là bao nhiêu?
  • Có bao nhiêu tầng, phòng và nhà vệ sinh?
  • Nhà bạn ở hướng nào? Tiện ích xung quanh khu vực nhà
  • Giá bán căn nhà là bao nhiêu? Có thể thỏa thuận không?
  • Nhà có phải là chính chủ hay không? Có sổ hồng, sổ đỏ hay sử dụng sổ chung?
  • Liên lạc với bạn thông qua cách nào?
  • Bạn nên đầu tư vào việc chụp ảnh thật của ngôi nhà, càng nhiều hình ảnh có nhiều góc độ khác nhau. Bởi vì những hình ảnh đó giúp khách hàng gián tiếp “nhìn thấy” ngôi nhà của bạn.

Đăng bán nhà ở đâu? Các kênh rao bán thông tin nhà hiệu quả

Hiện nay, các kênh truyền thông đã phát triển khá mạnh mẽ. Do đó, việc bán nhà ở đâu thực sự không khó tìm. Điều quan trọng là bạn phải chọn cho mình một số kênh đăng bài hiệu quả, bạn có thể tham khảo về kênh rao bán ngay sau đây.

Đăng bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ theo cách truyền thống

Trên thực tế, ấn phẩm giấy cũng là một lựa chọn để bạn tham khảo. Bạn có thể chọn đăng bài trên các trang chuyên biệt cho bất động sản. Hoặc, cũng có thể chọn đăng bài trên trang dành cho quảng cáo các tờ báo. Cùng với đó, trong một số ấn phẩm, bạn đăng quảng cáo được phân loại sẽ được đính kèm miễn phí thông qua trang web trực tuyến của họ.

Đăng tin bán nhà theo cách truyền thống

Bán bài trên trang web bất động sản

Với tốc độ phát triển internet, việc tìm kiếm thông tin trên internet đang trở nên phổ biến. Trên các trang web thường hỗ trợ bạn đăng bài miễn phí. Nhưng để làm cho tin tức dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn, bạn nên chọn hình thức đăng có phí dịch vụ.

Đăng bài để bán trên các diễn đàn mạng xã hội

Bạn có thể chuẩn bị nội dung bán nhà, đăng trên các trang web như Zalo, Viber, Facebook,... Đặc biệt, bạn có thể đến các nhóm bất động sản để đăng. Với số lượng người truy cập mạng xã hội hiện nay, đây cũng là cách mà bạn có thể dễ dàng truyền tải. Đồng thời, quá trình đăng bài này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí nhỏ.

Đăng tin trên các trang mạng diễn đàn

Gửi thông tin tại trung tâm môi giới bất động sản

Gửi thông tin tới trung tâm là một cách khá nhanh chóng và dễ dàng để tìm thấy khi bạn không biết bán nhà như thế nào để hiệu quả. Trung tâm môi giới bất động sản và các công ty bất động sản sẽ chuyên nghiệp hơn. Họ sẽ hỗ trợ bạn đăng thông tin, tìm kiếm khách hàng cho bạn. Bạn chỉ cần trả một khoản phí hoa hồng khi bán nhà thành công.

Chọn khung thời gian ấn tượng để đăng thông tin bán nhà tốt hơn

Thông thường, các bài đăng trên web sẽ được phê duyệt sau thời gian chờ đợi trên hệ thống. Đối với các bài đăng miễn phí, bạn sẽ không quyết định thời gian để hiển thị tin tức. Nhưng đối với các bài viết tin tức có phí, bạn có thể chọn thời gian làm mới mỗi ngày. Tất nhiên, bạn trả tiền để thanh toán cho bài đăng của mình, nhưng nó được ưu tiên hơn những gì bạn sử dụng “miễn phí”, phải không nào?

Lựa chọn khung giờ vàng để đăng tin

Chọn thời gian để đăng tin sẽ giúp ngôi nhà của bạn dễ tiếp cận hơn với khách hàng. Theo một số thống kê, thời gian trực tuyến trong mỗi khung thời gian sẽ khác nhau. Phần lớn khách hàng sẽ truy cập các trang web điện tử vào khoảng 7h – 9h, sau 11:30 tối. Vào buổi tối, số lượng khách hàng trực tuyến thường xuyên là từ 20:00 – 22:00. Nếu vào cuối tuần, ngày lễ thì phong phú hơn, vì vậy sẽ truy cập nhiều hơn các ngày trong tuần.

Một khi bạn biết nơi bán nhà của bạn, chọn thời điểm thích hợp để đăng bài. Thì những cách trên cũng là một “mánh khóe” trong quá trình bạn đăng thông tin trên các trang web hoặc diễn đàn, nhóm hiệu quả hơn.

Với những chia sẻ trên, hy vọng sẽ giúp bạn có thêm bí quyết trong quá trình bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ. Đặc biệt đối với những người bán nhà lần đầu, còn có rất nhiều điều bất ngờ. Và với những thông tin trên, việc đăng bài bán nhà sẽ không khó khăn với bạn. Bạn sẽ dễ dàng tìm ra nơi để đăng tin phù hợp để bán nhà của mình nhanh chóng hơn.

Những lưu ý khi mua nhà bán quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh là khu vực sở hữu vị trí “vàng” được các nhà bất động sản đánh giá cao tại thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, làm thế nào để có thể lựa mua được một ngôi nhà phù hợp và nhanh chóng luôn được nhiều người quan tâm. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ đến bạn những điều cần lưu ý khi mua nhà bán quận Bình Thạnh.

Cân nhắc về giá bán

Giá của ngôi nhà cần phù hợp với thực trạng

Trước khi mua nhà, người mua nên tham khảo giá mặt bằng chung của quận Bình Thạnh qua các trang tin đăng, các chuyên gia nhà đất. Hoặc người mua tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực. Mức giá mua nhà cần được cân nhắc sao cho phù hợp với diện tích, thực trạng, tiện ích và đặc biệt là vị trí của ngôi nhà.

Bên cạnh đó, người mua nhà chung cư cũng nên lưu ý trong vấn đề đặt cọc khi bán. Thông thường người mua sẽ đặt cọc khoảng 10% giá trị căn nhà, sau đó khi hoàn tất mọi thủ tục, giấy tờ sẽ thanh toán phần còn lại.

Chọn lọc môi giới

Khi mua nhà, người mua nên cân nhắc chọn lọc môi giới bán nhà thật kỹ càng. Điều này sẽ giúp người mua tránh tình trạng bị môi giới đưa ra những thông tin sai lệch về ngôi nhà khiến bạn gặp các rủi ro hoặc sau khi mua lại thấy không đúng như nhu cầu của bản thân.

Nếu người mua không có người quen giới thiệu thì nên tìm thông tin nhà bán quận Bình Thạnh trên những trang đăng tin uy tín. Điển hình như timnhatot, landbermuaban, mogi,…chu

Chuẩn bị hồ sơ, thủ tục nhà đất kỹ càng

Cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết

Để công việc mua nhà bán quận Bình Thạnh diễn ra thuận lợi, bên mua cần chuẩn bị chứng minh thư và hộ khẩu cũng như kiểm tra thông tin giấy tờ cần thiết của bên bán.

Sau đó, bên mua và bên bán cần chuẩn giấy tờ để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Chúng bao gồm: 2 bản sao chứng minh thư và hộ khẩu của bên mua và bên bán, 2 bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân của bên mua và bên bán, sổ đỏ (bản sao và bản chính). Cuối cùng, 2 bên cần đến văn phòng công chứng để kiểm tra và hẹn ngày ký hợp đồng công chứng.

Xem thêm: Ứng dụng quản lý toà nhà thông minh Landber Building

Hoàn tất giao dịch, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc

Đại diện bên bán và bên mua sẽ đến văn phòng công chứng để ký và công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng. Lưu ý mỗi bên cần lấy đủ hợp đồng mua bán và nên gửi hợp đồng đã công chứng lại văn phòng công chứng và đến lấy khi đã hoàn tất việc giao tiền, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc giữa 2 bên.

Sang tên sổ đỏ

Nên sang tên sổ đỏ tại Văn phòng công chứng để giảm bớt các thủ tục pháp lý rườm rà. Bên cạnh đó, khi sang tên sổ đỏ tại Văn phòng công chứng cũng giúp tiết kiệm chi phí hơn so với sử dụng dịch vụ ở những nơi khác.

Trên đây là một số lưu ý bạn cần quan tâm khi mua nhà bán quận Bình Thạnh. Hy vọng với những thông tin trên bạn có thể tìm được một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Thông tin nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ

Bình Thạnh là một quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh. Vài năm gần đây, quận đã thu hút nhiều người sinh sống bởi kinh tế phát triển, giao thương thuận lợi. Và bạn cũng đang có nhu cầu sở hữu một ngôi nhà tại đây? Vậy thì bạn đừng bỏ qua những thông tin nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ sau đây, chúng sẽ giúp bạn tìm được một ngôi nhà ưng ý.

Bán nhà trên đường Vạn Kiếp, phường 3, quận Bình Thạnh

Ngôi nhà nằm ở vị trí đắc địa, ngay cạnh tuyến đường Phan Xích Long. Nếu bạn đi Bình Thạnh hoặc Quận 1 chỉ việc đi qua cầu Bông. Nhà cũng rất gần tuyến đường Trường Sa nên thuận tiện lưu thông với các quận khác. Hơn nữa, nằm trên mặt tiền đường Vạn Kiếp, gần với chợbạn dễ dàng mua được nhiều thực phẩm tươi ngon.

Với thiết kế 1 trệt, 1 lầu tạo không gian sống thoải mái cho gia đình bạn. Ngoài ra, ngôi nhà còn có thêm sân và ban công sạch sẽ. Hàng xóm quanh cũng rất thân thiện và dễ mến.

Căn nhà hiện có giá 1,8 tỷ. Nhà đẹp và có thể ở ngay sau khi sang tên. Ngoài ra, giá cả có thể thương lượng được trong quá trình mua bán.

Bán nhà phố Phan Văn Trị, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Căn nhà có diện tích sử dụng là 3.2 m2 x 4.4m2. Bên trong gồm có 1 trệt, 2 lầu. Phòng khách và khu bếp ở tầng trệt. Còn 2 lầu trên gồm 1 phòng ngủ và 1 phòng WC. Ngôi nhà được xây theo hướng đông, sinh khí mát mẻ. Nội thất trang bị đầy đủ nên gia đình bạn có thể ở ngay sau khi mua.

20190716_111850_1343331_1.jpg

Phòng ngủ của ngôi nhà rộng rãi, thoáng mát.

Ngôi nhà nằm ở vị trí tốt nên có giao thông thuận lợi. Bạn chỉ mất khoảng 10 phút đi xe máy là có thể ra trung tâm Quận 1. Từ nhà ra sân bay Tân Sơn Nhất mất khoảng 7 phút. Ngoài ra, nhà còn gần trường học, công viên, siêu thị, ngân hàng… Hiện tạo căn nhà có giá bán 1,79 tỷ đồng. Sổ đỏ sẽ mang tên bạn sau khi hai bên hoàn thành mọi thủ tục mua bán.

Bán nhà tại hẻm Nguyễn Duy, Phường 3, Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Ngôi nhà này có diện tích 18m2, chiều dài là 5.5m.  Nằm ngay cạnh chợ Vạn Kiếp giúp bạn mua sắm được nhiều thiết bị cần thiết. Bạn cũng có thể di dàng di chuyển sang các khu lân cận như Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long từ nơi này.

20190705_112844_1326279_0.jpg

Tầng trệt và gác của ngôi nhà.

Ngôi nhà có 1 tầng trệt và 1 gác phù hợp với những gia đình vừa mới cưới. Nội thất được trang bị đầy đủ và bạn có thể ở ngay sau khi ký kết hợp đồng mua bán. Hiện tại, căn nhà có giá 1,9 tỷ đồng. Sổ hồng được sang tên sau khi bạn thanh toán đủ tiền cho chủ nhà.

Trên đây là những thông tin nhà bán quận Bình Thạnh dưới 2 tỷ. Ngoài ra còn rất nhiều ngôi nhà có mức giá trung bình tại các quận khác trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Nếu bạn có nhu cầu thì hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được thông tin chính xác.

Bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ cần chú ý điều gì?

Bình Thạnh được đánh giá là quận có vị trí chiến lược, có nhiều trục đường quan trọng. Đặc biệt, tại đây hiện đang xây dựng rất nhiều tòa cao ốc mới, các điểm vui chơi giải trí thu hút người dân. Vì thế nếu bạn muốn bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ có mức giá tốt thì cần phải biết về giá mặt bằng chung, và cách đăng tin phù hợp.

Tìm hiểu về mức giá chung thị trường

Tìm hiểu kỹ lưỡng về giá bán nhà đất

Việc tìm hiểu giá cả, bạn có thể tham khảo qua tin rao vặt, môi giới, các chuyên gia nhà đất, những người hiểu rõ về lĩnh vực bất động sản. Mức giá bán không chỉ phù hợp với mặt bằng chung của thị trường mà còn phải tương ứng với diện tích, thực trạng ngôi nhà, vị trí ngôi nhà tọa lạc.

Ngoài ra, khi có giao dịch bạn cần phải có hợp đồng, yêu cầu người mua cọc 10% giá trị căn nhà. Không nên đặt cọc bằng ngoại tệ bởi nó sẽ gây thiệt hại kinh tế cho các bên.

Chuẩn bị các loại giấy tờ nhà đất kỹ lưỡng

Các loại giấy tờ chính chủ của ngôi nhà bạn cần bán cũng cần phải được chuẩn bị kỹ lưỡng. Việc này sẽ giúp cho quá trình làm thủ tục nhanh chóng hơn. Các giấy tờ cần thiết bao gồm:

– Sổ đỏ;

– Thông báo nộp phí trước bạ;

– Hộ khẩu, chứng minh thư của người bán;

– Văn bản thỏa thuận tài sản chung/riêng của vợ/chồng hoặc giấy xác nhận độc thân;

– Chứng minh thư, hộ khẩu người mua;

Đăng tin bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ

Hãy đăng tin bán nhà qua các trang môi giới…

Việc đăng tin bán nhà, bạn cũng phải chú ý bởi không phải trang môi giới nào cũng đủ uy tín. Bạn nên theo dõi các tin đăng của mình trên các trang lớn để tham khảo cũng như đăng tin bán nhà cho riêng mình. Thông tin về ngôi nhà bạn nên viết thật chi tiết để người đọc hiểu, nhanh chóng nắm được. Đồng thời, thông tin liên lạc cần rõ ràng để người mua có thể ngay lập tức liên hệ với bạn khi họ có nhu cầu.

Lựa chọn bên môi giới uy tín

Hầu hết việc bán nhà chính chủ đều cần qua môi giới đặc biệt với người muốn bán nhà thật nhanh. Tuy nhiên, bạn hãy tìm hiểu và lựa chọn một đơn vị uy tín, làm việc có tâm để chọn mặt gửi vàng. Bạn có thể tham khảo việc này qua người thân, bạn bè hoặc tìm hiểu trên mạng. Bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về lịch sử giao dịch của các bên môi giới để đảm bảo an tâm khi ủy thác việc bán nhà cho họ.

Hợp đồng mua bán hợp lệ

Khi mua bán, cả 2 bên cần phải đến văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Mỗi bên cần lấy đủ giấy tờ cho mình nhưng chưa giao tiền, sổ đỏ gốc. Sau đó nhờ văn phòng công thức giữ lại cho tới khi tiền và sổ đỏ được giao xong thì bên mua và bên bán sẽ qua đó để lấy lại. Sau khi thỏa thuận cách giao lại giấy tờ, cả 2 bên sẽ ra ngân hàng để chuyển tiền cho người bán, giao sổ đỏ bản gốc cho người mua.

Bán nhà quận Bình Thạnh chính chủ hiện nay là một công việc khá đơn giản, nhẹ nhàng nếu bạn nắm rõ các vấn đề như trên. Hoặc bạn cũng có thể liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết về dịch vụ này.

Xem thêm: Timnhatot.com.vn