TP.HCM: Thiếu hạ tầng, nhiều đô thị vệ tinh bỏ hoang ngay trong vùng sốt đất

Có một nghịch lý đang xảy ra tại những đô thị vệ tinh của TP.HCM, đó là vẫn có nhiều dự án khu dân cư, đô thị mới bị bỏ hoang trong thời gian dài ở nơi được xem là tấc đất tấc vàng.

Với sự thu hút mạnh mẽ các dòng vốn đầu tư, thời gian qua, cơn sốt đất được cho là đã trở lại tại một số khu vực ở TP.HCM như quận 9, quận 2, quận 12, huyện Cần Giờ…

Những nơi này đã xuất hiện nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư với quy mô lớn, hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho thành phố hiện đại. Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên, hiện phần lớn các khu dân cư này đều chung tình trạng vắng bóng người ở, thậm chí là bỏ hoang, dù đang nằm giữa vùng sốt đất.

Quận 9 ở thời điểm năm 2005, được xem là điểm “nóng” của khu vực phía Đông với sự thu hút dòng tiền mạnh mẽ của các nhà đầu tư và hàng trăm dự án bất động sản được triển khai rầm rộ, nhưng nay, lại có tới hàng chục dự án dở dang, không bóng người ở. Thực tế này khiến nhiều người không khỏi tiếc nuối.

Một trong những dự án đình đám nhất tại thời điểm nóng sốt ở khu vực quận 9 chính là Khu đô thị Đông Tăng Long của Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD).

Dự án được đầu tư tới hơn 1.100 tỷ đồng để phục vụ cho công tác giải phóng mặt bằng và làm hạ tầng giao thông, hệ thống điện, nước. Nhưng nơi đây mới chỉ có 10 căn biệt thự được xây lên, hàng trăm lô đất đã được phân nhưng vẫn vắng bóng người, dù đã gần 15 năm trôi qua kể từ ngày dự án được khởi công xây dựng.

Nằm ngay sát cạnh là Khu dân cư Khang An (Phú Hữu, Quận 9) của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang An cũng đang trong tình trạng hoang vắng đến mức lạ thường. Dù nằm gần đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, một vị trí khá đắc địa nhưng vẫn có hàng chục căn biệt thự, nhà phố thô trong vùng dự án khu dân cư rộng 115.419m2 bị bỏ hoang từ lâu.

Trong đó, có nhiều căn đã được làm cổng, bịt kín lối đi để phòng nạn hút chích. Những tấm biển chỉ tên đường cũng rơi vào tình trạng hoen rỉ và có dấu hiệu hư hỏng.

Ngay trên địa bàn quận 2, nơi được định hướng quy hoạch thành khu đô thị sầm uất mới của phía Đông Sài Gòn cũng đang chứng kiến cảnh một số dự án rơi vào tình trạng đất trống người không.

Có thể kể đến một số dự án được đánh giá sở hữu vị trí đẹp như Huy Hoàng, Thế Kỷ với mức giá giao dịch trên thị trường là 50-70 triệu đồng/m2, cũng chỉ có số ít người đến ở. Còn tại một số khu vực từng diễn ra hoạt động mua bán đất nền khá sôi động như Thạnh Mỹ Lợi, Bình Trưng Đông hiện cũng chỉ là khu đất trống rộng mênh mông.

Ngay cả siêu dự án lấn biển như Saigon SunBay (huyện Cần Giờ) cũng đang lâm vào tình cảnh “chết yểu”. Dự án được giao cho Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ (CTC Corp) làm chủ đầu tư với tổng diện tích 600ha, trong đó, đất xây dựng công trình du lịch và khu dân cư cao cấp là 400ha; còn 200ha là bãi biển nội bộ.

Dự án được quy hoạch với tổng mức đầu tư lên đến 1,5 tỷ USD, bao gồm khách sạn, khu nghỉ dưỡng, trung tâm mua sắm, dịch vụ giải trí và khu biệt thự căn hộ cao cấp phục vụ cho khoảng 31.000 cư dân và khách du lịch.

Dự kiến, sẽ hoàn thanh việc xây dựng hệ thống các công trình lấn biển, hạ tầng kỹ thuật trong vòng 5 năm, và đến giữa năm 2016 sẽ hoàn tất các công trình kiến trúc. Song, đến nay, dự án mới chỉ hoàn tất việc san lấp mặt bằng, còn tất cả vẫn chỉ là… dự kiến.

Theo các chuyên gia, nguyên nhân các dự án bị bỏ hoang tại các quận vùng ven phần lớn là do hạ tầng đi sau dự án. Bởi, chắc chắn, chẳng ai muốn sống trong một dự án hoành tráng, mà lại đi trên những con đường nội bộ lầy lội, trong khi, trục đường liên kết vùng cũng chưa có. Vậy nên, dù được quảng bá rầm rộ về mặt truyền thông, nhưng sau bao nhiêu năm, đến nay, các dự án này vẫn chỉ ở dạng sơ khai.

Có thể bạn quan tâm

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *